澳洲房產如何降低稅務呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/18
掃一掃，隨時看
稅費問題一直以來都是大家在選擇買房的同時最為關心的一個話題了，今天主要以澳洲的房產稅費為大家做一個簡單的介紹。如何才能降低稅務呢？
眾所周知，在澳大利亞購買物業(yè)除了需要向政府繳納印花稅外，在持有過程中需要每年向各州政府繳納土地稅。土地稅支出有時候困擾著很多澳洲房產投資人，而且很多時候還影響到他們的投資回報。簡單來說，土地稅金額是基于土地擁有者在一個州或城市中，名下所持有的土地在未開發(fā)前計算的價值總和及稅率。
然而你可能很快發(fā)現，增值稅一交，你售房所獲得的可觀收入一下子失去了很多，真正剩下在你手里的遠比你最初想象的少。如果不能避免交增值稅，那么就盡量少交。持有房子至少一年，就可以把需要交的增值稅減少50%，余下的部份將加到房主的正常收入中，按相應的邊際稅率納稅。但不要忘了，12個月的擁有期限，是從你買房與賣房的合同之日算起。例如你4月份買房，5月份完成交易，然后你在第二年的3月份售出并在6月份完成交易，但那并不是12個月，必須從合同之日計算才行。
避免增值稅最好的一個辦法是，先自住、然后租出去。一般來說，一旦搬出去了，就不能再說那是自住房。在許多情況下，可以靈活運用“六年法則”，在搬出去之后仍把房子當作自住房來對待，而自住房可以免交增值稅。
相同通過我們的介紹，各位投資買房的朋友對于這個如果降低稅費的問題都有了了解。希望我們的文章內容能夠幫助到大家。
本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：澳洲房產如何降低稅務呢
上一篇：澳洲生活教您如何應對稅務的小技巧...
下一篇：去年移民澳洲富豪人數飆漲7成，亞裔為...
