如果提到去澳大利亞買房，現(xiàn)今的很多朋友都是特別熱心的。可以說，澳大利亞的房地產(chǎn)市場在宏觀環(huán)境、微觀制度方面都是有自身的優(yōu)勢的。當(dāng)然，澳大利亞與國內(nèi)各方面畢竟是不同的，因此，提前做一些攻略知識就非常必要了。

首先，我們來看一下澳洲房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系是怎樣的？答：從澳洲的歷史來分析，一個百年歷史的房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系是十分成熟的。聯(lián)邦儲備銀行根據(jù)地產(chǎn)市場狀況和經(jīng)濟(jì)狀況，通過利率來宏觀調(diào)節(jié)市場；銀行根據(jù)自身的風(fēng)險系數(shù)和市場狀況來決定房產(chǎn)信貸數(shù)量，放貸規(guī)模，貸款比例等手段把握市場；開發(fā)商根據(jù)市場需求來把握土地開發(fā)規(guī)模和進(jìn)度；地方市政廳根據(jù)本地區(qū)的人口規(guī)模和市政要求來發(fā)放適當(dāng)?shù)耐恋赜糜谧≌�開發(fā)；總而言之，這個市場愈發(fā)成熟，投資的風(fēng)險系數(shù)也越低。從目前來看，澳洲的住宅開發(fā)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于市場需求的，預(yù)計截止到2015年，澳洲短缺住宅20-30萬套。其次，澳洲什么朝向的房子好？答：澳洲人本身對房子的朝向沒有明確的要求，只要采光性好、通透性好，就是澳洲人認(rèn)可的最好的房子！最后，現(xiàn)在澳幣匯率不穩(wěn)定，如何看？這個問題相信你買房的話，也一定非常關(guān)心的。答：我們海外的投資看到的是更遠(yuǎn)的一個長線投資，而不是短期內(nèi)匯率的波動。況且持有單一的貨幣就是最大的風(fēng)險。

相信你看了我們的介紹之后，對于澳大利亞房地產(chǎn)市場的整體供求情況，微觀方面的朝向習(xí)慣，以及緊密相關(guān)的匯率問題，都已經(jīng)有了一個較為全面的了解了。在這里，希望我們的介紹能夠給你帶來幫助，也祝你的買房順利得到實現(xiàn)。