隨著經濟、社會的發展，到海外去購房、置業日益成為一個熱門話題。比如，澳大利亞就是如今很多朋友想要投資、置業的目的地。那么，對于很多朋友來說，澳洲買房必須要面對的一個問題，就是貸款了。下面，就介紹一些相關的知識。

具體來講，首先，對于海外投資人而言，澳洲房貸是選擇固定利率好還是浮動利率的產品好？答：不同的貸款產品適合不同的貸款人群，跟貸款人的風險承擔能力，收入狀況，消費習慣以及對未來市場的預期不同而不同。舉例而言：風險承受能力弱，收入相對穩定和平均的人士適合在未來利息上漲的預期下選擇固定貸款利率產品；風險承受能力強，收入高但不平均，有額外收入的人士適合選擇浮動利率的貸款產品；通常，固定利率產品比浮動利率產品都會高0.5%。其次，在澳洲購買或投資房產，是應該先貸款還是先看房？答：情況1：對于在澳洲有工作收入的外國人，如工作簽證者，學生簽證者在準備買房時，應該先咨詢一下銀行的貸款經理或者貸款機構的經紀人，按照自己的收入評估能夠貸款數額是多少，讓后再根據自有資金的數額決定買什么價位的房產。情況2：對于不在澳洲境內和沒有澳洲收入的外國人，可以根據自己的承擔能力，自有資金占到房產價格的30%—40%，就可以相對安全的看房和交付定金了。

今天的介紹中，我們著重圍繞澳大利亞買房、置業時，需要面對的一些貸款問題，為各位朋友進行了簡要的闡述。相信你已經對于澳洲置業時利率情況、貸款與買房的順序等問題，已經有了一個清晰的認識了。在此，祝你的買房早日實現。