大家都知道，到海外投資房地產(chǎn)與國內(nèi)是有諸多不同的。就拿當(dāng)前的置業(yè)熱門國家澳大利亞來說，盡管各方面的條件都非常的有優(yōu)勢，但是，畢竟與國內(nèi)是有著較多差別的。因此，建議你在到澳大利亞去投資、置業(yè)之前，提前了解一些相關(guān)事項(xiàng)。

今天，就為各位朋友介紹一些常見的問題。首先，在澳洲做房產(chǎn)投資，聽說有保險(xiǎn)公司有可以為投資人承擔(dān)出租風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)品種，費(fèi)用是多少？是如何保障投資人的利益和權(quán)益的？答：澳洲主要的幾大保險(xiǎn)公司都有為投資人提供租金及租客保障的險(xiǎn)種，通常收費(fèi)為1個(gè)月的租金收入，但保險(xiǎn)公司會(huì)對承保的物業(yè)作評估和認(rèn)定，確認(rèn)是能夠接受的房屋類型，同時(shí)投資人的承保要求是基本符合市場現(xiàn)狀的。以下是可以保障的相關(guān)條款和意外情況:（1）未到期離開的租客━最多可以保障客戶離開6個(gè)星期的房租；（2）拖欠房租━最多15個(gè)星期；（3）租客簽約但拒絕入住━保險(xiǎn)賠付最多26個(gè)星期；（4）未能出租━52個(gè)星期；（5）法律費(fèi)用支出━最多承擔(dān)5,000澳元；（6）房租損失承擔(dān)━每周最多1,000澳元。其次，投資人在澳洲購買房產(chǎn)后，是否需要為租客添置家具等生活設(shè)施？答：通常狀況下，不需要為租客準(zhǔn)備生活設(shè)施，家具等用品；除非客戶有特別要求，愿意支付更高的租金來滿足他們對生活設(shè)施的需求。如果投資人為租客提供家具和家電等設(shè)施的情況下，建議投資人購買室內(nèi)物品的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)條例為您的物業(yè)中租客使用的家俱和設(shè)施提供保障，部分保障內(nèi)容如:因租戶或者租戶來訪者引起任意的惡意損壞或偷竊行為,保險(xiǎn)為你提供多達(dá)5萬澳元賠償；該類型的保險(xiǎn)費(fèi)用為每年每處物業(yè)大約225澳元。這種保險(xiǎn)是以防萬一的必備策略。

今天的介紹過程中，一方面，我們?yōu)榇蠹医榻B了關(guān)于澳洲投資房產(chǎn)買保險(xiǎn)這一重要事項(xiàng)，另一方面，關(guān)于買房之后的租房問題這一常見事項(xiàng)，也做了一個(gè)較為詳細(xì)的介紹，相信你對于這些問題已經(jīng)有了一個(gè)較為明確的看法了。