正如大家所知道的，澳大利亞購房的優勢是非常明顯的，諸如發達的經濟、旖旎的景致、良好的社會保障制度，等等。不過，盡管優勢非常明顯，但是，海外置業畢竟與國內購房是有著很多不同之處的。因此，建議你不妨在買房前做一些攻略的。

下面，為各位朋友介紹一些澳大利亞購房的常識。第一，在國內購買澳洲房產，是否需要親自去澳洲看房嗎？答：這完全取決于投資人對項目的認知程度及是否有可接受的替代方式。由于澳洲的房產是預售制度，所以大部分的物業是在沒有建好的狀態下就售出了。所以購買者并不能夠親身走到房間里去感受，只能對周邊環境，及樣板間做考察。而這些都是可以通過在澳洲的朋友，子女及朋友通過拍照，視頻等方式獲得，就避免了登陸察看的麻煩了，等房子建好后再親自驗房更合適。第二，如果投資購買了澳洲的物業，如何打理該投資物業呢？答：澳洲的房屋中介公司會提供此類服務。在澳洲有相當多專業、優秀的二手房中介提供中文服務可以為購房者提供租賃服務，為客戶收繳租金，支付市政費，排污費及物業管理費等和房屋相關費用及服務。租金交易方式為月結，每個月匯入購買者在澳洲的帳戶，業主通常需要支付年租金的6.6%—8.8%給澳洲當地房產中介作為管理費。第三，投資人購買澳洲的房產，如果出租，是否容易找到租客呢？答：在澳洲只要不是非常偏及陳舊的房產，通常都是能夠租出去的。澳洲現在空置率非常低，在近市區范圍內的房屋，墨爾本地空置率低于2%，悉尼低于3%，也就是說一百套房屋里只有2-3套租不出去。只要您的物業租金價格合理，就會比較搶手。

看了我們上面的介紹之后，相信你對于澳洲買房怎樣看房、如何打理物業以及是否容易出租等問題，已經比較了解了。可以看出，澳大利亞在房地產業市場本身方面，優勢也是較為突出的。在這里，真誠地祝愿你的澳洲買房事業順利實現。