今天的很多朋友對于到澳大利亞去買房，都是非常熱心的。確實，澳大利亞不管是在宏觀的經濟環境，還是微觀的房地產自身情況方面，都是具有獨特的優勢的。不過，提前做一些攻略是很必要的，下面，就為各位朋友解答一些常識性的問題困惑。

具體來講：第一，一般投資澳洲的房地產有哪些費用開支？答：（1）物業管理費根據開方商建造后樓盤的檔次、設施、物業服務及區域范圍內的基礎設施定價，通常費用介于$700—$1,500/每個季度；（1房—3房的費用也根據面積不同而相應不同）。（2）市政管理費（Council Rate）通常為$1,200/每年。（3）排污費（Water Rate），一般在$1,000-$1,200之間，在澳洲排污費由房東支付的，水電使用費則有租客支付。（4）土地稅（Land Tax）根據土地的評估價的不同而不同，通常費用為幾百澳元。州與州之間的稅費也不同，舉例：在昆士蘭地區土地價值160,000澳元和在墨爾本240，000澳元以下是不需要繳土地稅的。（5）房屋保險費，公寓的物業管理費當中已經包含房屋的保險費，而別墅的保險費則需要業主自行購買，通常在$500—$1,000/每年不等。第二，若投資人將房產用作短期出租是否可行？收費標準是什么？答：是可行的。一般可以委托專業短期及假期的租賃公司來管理自己的物業，通常該物業是坐落在繁華市中心和旅游勝地等地方；通常的管理費用是租金收入的10%—12%不等；同時還有一些額外的費用，例如：電費，床上用品，家具和家電的租金等等（租客只支付租金并不支付電費等費用）。

相信你看了上面的介紹之后，對于到澳大利亞去投資房地產需要交哪些費用、短期出租是否可行等常見問題，已經有了一個較為明晰的看法了。在這里，我們希望今天的介紹對你能夠帶來一些益處，同時，也祝你的投資能夠成功。