海外購房、置業(yè)，對于如今的很多朋友來說，已經(jīng)不再是什么新鮮的事情了。說不定，你正有到海外去買房的打算呢。那么，提前做一些攻略就顯得非常必要了。下面，介紹一下海外投資熱門國家澳大利亞的一些情況，希望對你有所幫助。

今天，我們重點談一下在澳洲投資房產(chǎn)的退稅情況。首先，看一下可以申報退稅的主要費用。這包括租房廣告費、銀行費用（手續(xù)費、年費等）、物業(yè)管理費、房貸的利息支出、地方政府council費、物業(yè)折舊（房東需要從專業(yè)機構(gòu)購買物業(yè)折舊評估表，會計師根據(jù)這張表決定每年申報的金額。新房子在頭5年之內(nèi)，折舊占總退稅額的主要部分）。除此之外，還包括園藝和鋤草費用、房產(chǎn)保險、地稅、除害蟲的費用、給中介的管理費或提成、各項修理和維護費用、文具和電話費（很多人都不知道這兩樣也可以用來退稅的）、水費、去視察房子和收房租所支付的交通費、獲得投資建議如咨詢理財師或會計師的費用。其次，看一下投資房退稅的兩種方式。第一種方式是年底退稅：在財政年度結(jié)束找會計師報稅的時候，將多交的稅一次性退回來。也就是先掏腰包，再拿回來。這是大多數(shù)人所采用的方式，也比較簡單。第二種方式是減少PAYG Withholding：在1年中的任何時候，讓專業(yè)會計師替你向澳洲稅局遞交申請表格，估算出本年度你在房產(chǎn)投資的大致虧損額，然后稅局會聯(lián)系你所工作的單位，通知他們更改你的PAYG Withholding的量，也就是說，把本來要扣下來交給稅局的那部分工資直接發(fā)到你的手上。這種方式使得投資人少掏腰包，所以更為劃算，但是操作起來麻煩一些。很多人并不愿意自己工作的單位了解自己的投資情況，所以寧可采用第一種退稅方式。

上面的介紹中，我們重點圍繞哪些項目能夠退稅、退稅都有哪些方式兩個重要方面，為各位朋友進行了較為詳細的闡述，相信你對于澳大利亞投資房地產(chǎn)的退稅情況，有了一個較為清晰的看法了。在此，也希望你的投資事業(yè)能夠順利進行。