在澳洲購(gòu)置學(xué)區(qū)房需要注意哪些事項(xiàng)
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/7
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購(gòu)買(mǎi)澳洲房產(chǎn)不管是自住還是投資，學(xué)區(qū)房始終是最熱門(mén)的投資房產(chǎn)類(lèi)型之一，一方面學(xué)區(qū)房的存在有利于未來(lái)孩子讀書(shū)，另一方面地段優(yōu)勢(shì)明顯，能夠收到可觀的收益。
在購(gòu)置學(xué)區(qū)房的時(shí)候，既然是為子女留學(xué)而買(mǎi)房，建議家長(zhǎng)先選定在澳洲幾個(gè)教育事業(yè)發(fā)展比較好的城市區(qū)域，比墨爾本，選擇中小學(xué)也是同樣的道理。選定學(xué)校后，再?gòu)哪承┚W(wǎng)站上去查這個(gè)學(xué)校幾公里分為內(nèi)，都有哪些學(xué)區(qū)房。但需要注意的是，不是所有學(xué)校周邊的房子都叫學(xué)區(qū)房，在購(gòu)房時(shí)候，一定要看看所選房源是否在劃片之內(nèi)。因?yàn)榘闹迣?duì)于學(xué)區(qū)房的審查非常很?chē)?yán)格，想要順利入學(xué)，首先要在行政劃分區(qū)域之內(nèi)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，并且需要提供電費(fèi)、水費(fèi)等單據(jù)證明是自住。
在購(gòu)入房子時(shí)最好選擇一手物業(yè)，因?yàn)楹Ｍ馊耸坎荒苜?gòu)入澳洲二手房，雖然子女在留學(xué)期間可以購(gòu)入二手房物業(yè)，但是一旦失去“身份”，就必須在一個(gè)月售出二手房，否則政府會(huì)強(qiáng)行拍賣(mài)。
在澳洲澳洲的著名學(xué)校基本都集中在市中心附近，目前的形勢(shì)是供不應(yīng)求，空租率低于1%。因此在購(gòu)置投資時(shí)應(yīng)投資隨時(shí)能套現(xiàn)的房子，并不一定是越繁華的地段越好。不少澳洲當(dāng)?shù)厝朔炊矚g離市中心不遠(yuǎn)不近的學(xué)區(qū)房，價(jià)格比市中心的便宜，又不怎么塞車(chē)。
需要注意的是，由于教育資源優(yōu)勢(shì)明顯，導(dǎo)致學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格始終堅(jiān)挺，普遍比同區(qū)域其他房源要高，雖然通過(guò)物業(yè)的增值和租金收入補(bǔ)貼學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)的開(kāi)支，還很可能獲得額外的收入，但是所有的投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的，投資者應(yīng)從家庭實(shí)際經(jīng)濟(jì)實(shí)力出發(fā)，量力而行，選擇最適合自己的教育投入方式，為子女的出國(guó)之路做好規(guī)劃。
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