為什么澳洲的房產投資是長期投資呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/7
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澳洲房產為何如此吸引海外人士的投資？為何澳洲的房產投資是一個長期投資？關于這個問題我們一起來看看吧。
澳洲房產不能過度投機，雖然澳洲房價整體來說一直是上漲趨勢，但是在短期內房價還是有波動的，如果短期買入賣出，很可能是買在高點，賣在低點。澳大利亞的房地產投資不是投機生意，經過45年的房地產市場化的發展，澳洲房地產成為全世界公認的最佳的低風險投資地區，和穩定增值及租金回報的投資目的地。
澳洲各城市方式發展穩定，其中悉尼和墨爾本漲幅較高，這是因為各個城市正位于不同的房產周期。但如果放在十年或更久的時間段來看，市場隨機性就會變得微弱，投資表現獎服從更為強大的發展規律。簡單來說，如果我們買下一套房，等升值一點就轉賣，這個過程的不合理之處在于：買房交了印花稅，賣房要支付轉售傭金，加起來就是幾萬塊成本，還錯過了長期升值的大頭缺失。根據澳洲房產研究機構的統計，快買快賣的短期投資是賺不到什么錢的，反而會虧損。因為在澳洲，房產還是有持有成本的，每年要交地稅，賣出房產時會交資本增值稅，短期買賣，很可能獲利還不夠填滿持有費用。但是長期持有再轉賣，贏利的可能性就大大增加，目前澳洲房產價格翻番的平均年限在十年左右，持有五年以下的短期投資很難賺錢。
由此可以看出來澳洲的房產市場是非常穩定的，對于投資的朋友來說是一個長期的選擇。
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