在澳洲置業可以借多少按揭呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/7
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想要去澳洲置業人來說，除了要選對地區和物業，事前還要計算清楚自己的負擔能力。向銀行等貸款機構申請樓按批核前，可以從網上的計算機粗略計算一下自己可以借多少按揭，具體為大家介紹一下。
澳大利亞家庭無論是買房還是建房，大多通過抵押貸款，除了人們自有的消費觀念以及貸款利率較低、利息可以折抵所得稅交稅基數優惠外，銀行提供的貸款比例高，期限長，貸款方便也是很重要的原因。澳大利亞政府規定，首次購房，抵押貸款最多可貸到房價的95％，但貸款額超過房價的80％的，需按貸款額的1％付貸款保險。第二次購房，抵押貸款可貸到房價的110％，可以將首次購的房再抵押。抵押貸款還貸期限一般為20—25年。假如你年薪100,000元，每月開銷1000元，不用供養家人，而信用卡等信貸總額為10,000元，你夠條件借多少樓按呢？按年利率6.45厘計算，你合條件貸款327,026至436,035元，即每月的供樓負擔為2197.90至2930.53元。
假如你的年薪為60,000元，每月開支同樣為1000元，沒有家庭負擔，信用卡等信貸總額為8000元的話，你可以申請143,419至191,225元的樓按，相當于月供963.90至1285.20元。如果是夫婦倆一起供樓，兩人年薪合共150,000元，每月支出1800元，供養兩名家人，而信用卡等信貸額合共16,000元，他們應夠條件借入427,073至569,431元，每月供款2870.30至3827.07元。
我們為大家介紹的這些內容各位朋友可以參考一下，這只是粗略的估計，如果您想在澳洲置業之前，不妨先向財務顧問等專業人士諮詢。
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