如今到澳大利亞去購房、置業的朋友，相當一部分是通過貸款的方式。不過，在貸款過程中，一定要提前了解一些注意事項的。比如，有些房產可能銀行不太愿意貸款的，因此，在購房之前很有必要認真地了解一下。

具體來講，至少包括以下幾類房產：首先，關于社區“惡劣”或“有風險”。專業人士海森表示，如果某處房產所在區域犯罪率或失業率高企，也會引起借貸機構警惕。“譬如澳洲國民銀行（NAB）去年就宣布限制某些地區的貸款價值比率，因為擔心該地區的房地產買家違約，而且當地房產銷售競爭力很弱。”國民銀行當時宣布悉尼內城的格勒貝（Glebe）到西南區的卡巴瑪塔（Cabramatta）“出現明顯的信用惡化”。專業人士金斯利（Ben Kingsley）表示，礦業市鎮也是銀行警惕的對象。其次，所在市場供應過剩。經濟學家奧利弗（Shane Oliver）表示，這種情況多見于大城市的內城區。“銀行擔心，這種地區的樓市容易崩潰，導致當地房地產買家的脆弱性大增。”帕布斯特表示，買家購房之前應該考慮房型的稀缺程度。“千篇一律的公寓稀缺性過低。千篇一律的話意味著銷售表現不會太好。”專業人士道林（Nick Dowling）表示，與大型項目相比，專注精品戶型的小型樓盤更具有投資價值。

可以說，由于擔心相關區域房產的行情風險等原因，銀行對于一些特定類型的房產貸款是不太認同的。因此，如果你有到澳洲貸款買房的打算，這些是一定要提前知道的，畢竟，直接影響你貸款的因素，對于你的購房來說是非常重要的。