到澳大利亞去購房、置業，已經成為當前很多朋友中非常熱門的一件事。當然，通過貸款的方式購買到自己房產的占了相當的比例。不過，在房貸過程中，是有許多事項需要注意的。比如，以下這些類型的房產可能銀行就不太愿意貸款的。

實際上，根據相關專家表示，銀行不愿貸款給存在風險的投資者。具體來講，一是面積小于40平方米的公寓。40平方米只是一個大約數，不過多名業內人士表示銀行不會青睞面積過小的公寓。專業人士帕布斯特（Greville Pabst）解釋：“這種戶型太小了，可銷售性太低，銀行不會喜歡。如果說銀行有可能需要接管這種小戶型的話，他們更希望拿回自己的貸款。”理財專家海森（Bessie Hassan）指出：“一般來說，公寓的面積起碼要達到40-50平方米，不算陽臺和停車位，這樣才好得到貸款。”沒有分割臥室的“工作室”型公寓就會比較難得到貸款。由于維州政府最新宣布不規定最小建筑面積，所以住房面積對墨爾本的買家影響最大。二是學生公寓和服務型公寓。帕布斯特表示，銀行通常會認為帶有商業性質的住房更具風險，其中包括學生公寓和服務型公寓。“舉例來說，如果政府調整了移民政策或者留學生準入數量——這些都是銀行無法控制的因素，那么銀行的資產就會受到影響。”此外，他表示，服務型公寓通常由企業運營方承租，這也是銀行無法控制的因素。大部分服務型公寓出售時還包含家具，這也是銀行擔憂的一個因素。

可以說，從整體上來看，盡管不代表絕對性，但上述相關專業人士的分析是非常有道理的，畢竟，銀行也要考慮自身貸款的安全性。因此，如果你也打算到澳大利亞去購房，而且是通過貸款的形式，提前了解一下以上的信息，是非常有益的。