在澳洲買房前提需要做什么
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/10/25
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想要在澳洲買房前提工作可真是要做不少的，下面就為大家說一說，希望各位朋友也好提前做好準備。
想要在澳洲買房首先就要尋找房源，然而尋找房屋信息的途徑有很多，當然使用互聯網是最快的方法。其它的信息來源包括各州主要報紙、區或市報紙、房地產雜志、朋友和鄰居。找房產代理請房產代理來為您工作。讓房產代理知道您要買什么樣的房屋﹐向他們提供細節甚至您的理想房屋一覽表。您向房產代理提供您理想房屋的信息越多，房產代理實現您理想的機會就越大。這樣做的另一個好處是﹐在房產還沒上市時﹐房產代理就會先想到您。
而且中國人想在澳洲買房，只能買新房，買的時候需要交一筆FIRB申請費，除此之外沒有什么別的要求。澳洲買房只需要十分之一的首付，其他尾款、貸款辦理都是交房時才辦理。所以購房時準備二三十萬人民幣就差不多了。看房過程要仔細謹慎，記住記筆記。因為您要看很多房子﹐做筆記能幫您較容易的比較各個房子的特征。
最后就是價錢的談判是個技術活，當您的報價被接受后，您需要立即支付小部分定金， 草簽購房合同備忘錄，開始辦理轉讓手續。談判的技巧應在于找到賣主愿意賣出的最低價位。 談判的關鍵是看上去您好象對這所房子不感興趣。在談判時不露聲色能使您穩扎穩打地與中介商論價。這要比您在談判時表現出急不可奈的心理更可能敲定一個好價位。大多數人在議價時總有一種多少砍掉一點的心理。基于這個原因﹐通常買主總想出一個比賣主報價低大約10%的價位。中介商會把你的出價告之房主然后讓你知道接受還是不接受。在最終達成協議之前你可能需要好幾次重新評估自己的出價 。
以上這些工作可真的是你在買房的前提就準備好的，不管你是自住還是投資買房都是需要了解的。
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