在澳大利亞買房警惕這幾個(gè)問(wèn)題
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/25
掃一掃，隨時(shí)看
現(xiàn)如今澳洲房產(chǎn)是越炒越熱，很多人也萌生了在澳洲買房的念頭。但是房地產(chǎn)投資不是一筆小開(kāi)銷，畢竟對(duì)于每個(gè)想要買上一套房子的人而言，都不是一個(gè)小的付出，所以在這之前大家需要好好的了解一下澳洲的房產(chǎn)知識(shí)。
澳大利亞是一個(gè)資本主義國(guó)家，私有制是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。法律規(guī)定業(yè)主擁有永久土地所有權(quán)，而不是租賃權(quán)。實(shí)質(zhì)上“永久產(chǎn)權(quán)”這一術(shù)語(yǔ)指的是您可以永遠(yuǎn)享有該土地的所有權(quán)。如果是租賃權(quán)， 您只能在一定期限內(nèi)擁有土地---在中國(guó)，目前這一期限是70年。過(guò)了這個(gè)期限，土地的所有者，通常是政府，就有權(quán)合法地占有。因此，永久產(chǎn)權(quán)更優(yōu)越，并能賣出高價(jià)。在澳洲房地產(chǎn)交易中，有很多問(wèn)題需要買賣雙方注意。土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題；房屋的面積是否按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，有無(wú)“短尺少寸”現(xiàn)象；供水、供電、供氣能否保證，交通、排污、通訊是否通暢；銷售商執(zhí)照印章和各種法定批文是否屬于原件，與被確認(rèn)的名稱是否相符。
購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，不管在哪個(gè)國(guó)家，標(biāo)準(zhǔn)做法是，首先支付一筆定金。這筆首付定金在簽訂合同后立即支付，定金的金額各國(guó)有所不同。但是在澳大利亞，法律規(guī)定的定金是不得超過(guò)10%。在澳大利亞支付10%甚至更少的定金來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)是一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)。如果您有充足的現(xiàn)金，您不用將資本沉淀在押金中，而是可以將其投資其他項(xiàng)目，這樣相同的投資額就能獲得更高的投資收益。而且您可以在簽訂合同和交房之間的這段時(shí)間來(lái)改善您的財(cái)務(wù)狀況而無(wú)須為交付大筆定金而苦惱。在澳大利亞，銀行和放款人提供的是一種所謂的無(wú)本金貸款。無(wú)本金貸款允許您支付貸款金額的利息，而不是本金和利息。當(dāng)然，這種貸款方式有一定的年限限制。一般為5 年，5年之后，可以繼續(xù)貸款行申請(qǐng)，申請(qǐng)成功與否取決于您的信用狀況。
如果你打算在澳洲買房的話，以上為大家介紹的這些內(nèi)容了解一下也是挺好的。也希望能為大家?guī)?lái)幫助。
本網(wǎng)注明“來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非澳洲購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：澳大利亞買房警惕這幾個(gè)問(wèn)題
上一篇：澳洲買房需要支付的費(fèi)用有哪些...
下一篇：去年移民澳洲富豪人數(shù)飆漲7成，亞裔為...
