墨爾本是澳大利亞的第二大城市，屬于澳大利亞“花園之州”維多利亞州的首府。墨爾本又名新金山，是一個(gè)溫帶海洋性氣候較強(qiáng)的城市。墨爾本以濃厚的文化氣息、時(shí)裝、娛樂和美食等著稱，這里的綠化面積高達(dá)40%。墨爾本建筑多為維多利亞式的，這里的畫廊、博物館以及歌劇院等富有文化氣息的人文景觀十分豐富。墨爾本作為一個(gè)國際化的大都市，房價(jià)也在近幾十年一直呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)。

在過去的2015年，墨爾本的房價(jià)總共上漲了11.3%，這是從2009年以來房價(jià)增長幅度最大的一年。在去年的時(shí)候，就有專家聲稱，2016年墨爾本全年的房價(jià)漲勢(shì)會(huì)有所趨緩，這也讓很多躍躍欲試想在墨爾本買房的人有所期待。

澳大利亞統(tǒng)計(jì)局曾經(jīng)出臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示，墨爾本的房價(jià)在去年的第三季度上漲了3.2個(gè)百分點(diǎn)，到了第四季度的時(shí)候，墨爾本的房價(jià)又下降了1.8個(gè)百分點(diǎn)，這種漲與降的現(xiàn)象在60萬美元以上和37萬元以下的公寓上體現(xiàn)的最為明顯。

在剛剛過去的2016年的第一季度，墨爾本的房價(jià)漲勢(shì)確實(shí)出現(xiàn)了放緩的跡象，盡管在2016年第一季度的前兩個(gè)月，墨爾本房產(chǎn)的平均清盤率高達(dá)百分之七十。墨爾本一些權(quán)威的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)為，墨爾本目前的房價(jià)勢(shì)頭對(duì)于之前預(yù)測(cè)房價(jià)趨勢(shì)的專家來說是一個(gè)驚喜。現(xiàn)在墨爾本的房產(chǎn)市場依然是偏向于賣方的市場，在2016年之后的一段時(shí)間里墨爾本的房價(jià)將會(huì)繼續(xù)上漲，不過會(huì)相對(duì)平穩(wěn)，價(jià)值在100萬美元左右的小別墅在墨爾本依舊十分搶手，增值空間大，是投資者可選擇的房產(chǎn)項(xiàng)目。