近幾年中國的一線城市的房地產行業仍呈現越來越火熱之際，地球另一端的澳大利亞最大的城市悉尼的房地產卻呈現大幅降溫之勢。

根據房產中介的數據來看，悉尼2月份的房價為近10個月來最低，其跌幅也是從1990年以來的最大跌幅，甚至是全國跌幅的兩倍左右。而與此同時，悉尼的房屋供應仍呈現增長的趨勢，目前掛牌出售的房屋數量比前年要多了20%多，而今年2月份就同比增長了15%。

有專家解釋說，監管機構加強了對房屋的監管，而且同時提高了購房貸款標準，因此造成了購房需求的萎縮。澳大利亞于2015年實施的加息，這項措施也減少了人們對于貸款的需求。

同時，有專家還認為，這與大多數人都無法再支付更高額的房價有關，并且他們認為悉尼的房價還將會繼續下降。另外，這個市場存在的不良貸款，抵押貸款欺詐現象也對樓市的行情有一定的影響。雖然這個樓市存在很多不理智的地方，但是目前還沒有可以觸發樓市崩盤的關鍵催化劑。對于市場的彈性而言，目前正在出售和即將出售的房產數量將會是個很好的試金石，而最關鍵的時間點將會是“超級星期六”的拍賣日。

不過，并不是澳大利亞所有地方的房產都呈現下降趨勢。比如，澳大利亞的第二大城市墨爾本的房價也還是呈現增長趨勢。在過去的一個季度，墨爾本的房價上漲了3.8%，而在過去的12個月，墨爾本的漲幅甚至達到了11%。