澳洲房產增值的關鍵因素是什么
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/10/24
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投資澳洲房產一個是以房養房，另一個是以房養學，其實不論是以房養學還是以房養房，購買的澳洲房產必須滿足兩個字，那就是升值。但是在澳洲眾多的區域中，如何判定一個項目是具有增長潛力的呢？
選擇一個好的澳洲房產項目將讓您終生受益。若是子女留學澳洲，可節省成本，若是移民安家，澳洲獲評是最適合人類居住的國度和最適合老年人度假的好地方，若是作為個人的終生資產，澳洲房產將讓你的財富世代相傳。談到估計房地產的市場價值時，建筑本身和它的設計特點是主要變量。比較而言，土地價值相對容易估計。房產的建筑設計特點也影響著房產的升值。有一句古老的諺語說“什么樣的房子都有買家”，這是事實，但這要看價格如何。
在成熟的海外房地產投資市場中，成功的投資者們都是通過資本增值元素分析投資法來進行評判和分析的，資本增值元素分析投資法是根據對房產增值影響強弱關系，挑選出來哪些市場特征和因素能促使房屋價值的提升。在澳洲房屋增值的原因有新的鐵路、橋梁、政府規劃的大型項目和工程、衛星城等。知識經濟區、新建購物中心、醫院、公司總部等。增長率高，增長數量穩步增長，收入穩定提高等。知名中、小學，高校，跨國公司或知名企業的總部等。市政規劃、就業機會、人口增長與物業供給排在最前面，這些便是海外置業首先要考慮權衡的問題。因為任何一個區域有了市政這一強大后盾，政府必然會給這個區域注入新鮮的資本血液，增加經濟能量。區域資本的引入，也會帶來更多的就業職位。工作多了，人口多了，最終引發的，必定是人們對住宅的自住及租賃的需求。有需求了，地價也就隨之攀升了。
作為一個投資者想要讓你的房子有所增值的話，那么以上這些關鍵的因素大家可不能在忘記了。
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