澳洲買賣房屋的費用有哪些
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/10/24
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在澳洲房產買賣過程中除了雙方要交付房產價格外， 還會涉及到其他的一些費用和政府的稅收。簡單的為大家做一個介紹。
大家在澳洲買房除了房子的價錢之后，你大約還需要預留房價5%-7%（一般不超過房屋總價的10%）的金額來支付各種費用。假如你還需要申請按揭貸款，那么費用的支出還會更多。根據澳洲聯邦政府和維多利亞州政府的規定，在每筆澳洲房產買賣中必須向政府交納印花稅。 每個州均有自主權來定具體的稅率。印花稅在房產轉讓過戶時，由買方一次性交付。
印花稅率以房產買賣合同簽訂的時間作為法律適用的參照時間， 并以房產合同價格或房產市場價值作為稅基標準。印花稅的計算采取固定比例和差額比例兩種方法。而且對自住用房產和投資用房產采取不同的印花稅率。投資房產的印花稅高于自住房的印花稅。各州均有不同的房產轉讓注冊費。該費用在房產過戶時一次性由買方向政府支付。維州 的 房產轉讓注冊費為價格/1000*2.46+$94.6,但最高額不超過$1346。比如購買土地的價格為$150,000, 則買方需支付$463.6元的土地注冊費。抵押貸款注冊費為在房產過戶時由買方一次性向貸款銀行支付的費用。現行的抵押貸款注冊費$95。該費為固定費用， 不以房產價格的變化而變化。
總之大家要清楚的知道在澳洲買賣除了要交的房價以外，以上這些費用都是你必須要交的，所以一定要提前做好資金的準備。
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