從澳洲政策以及全球競爭力來看，悉尼在未來20年內屬于高產值地區，相應的人口激增導致住房需求量不段提生。那么未來悉尼房產升值潛力最大的區域都有哪些呢。

4：Carter Street街區位于Lidcombe，屬于Auburn(奧本)市政府管轄范圍內。該52公頃的規劃區域毗鄰悉尼奧林匹克公園，距離奧林匹克公園火車站約800米。目前大部分重建開發方桉為就業目的。在未來增加住房供應，提供更多的辦公和基礎設施；改善公共交通設施；增加國際體育設施，娛樂場所和娛樂區零售服務組合。

5：Mascot station位于悉尼東部地區，靠近悉尼機場，距離悉尼中央商務區2公里。這里通過更高密度的住房和更多的就業機會，有助于滿足悉尼的增長需求；最大限度地利用現有的公共交通和規劃的基礎設施；目前住宅建筑項目集中在火車站周邊（主要為原工業用地）的住宅建筑項目，但未來可能擴大重建區的范圍，并探討最適當的規劃管制。

6：Randwick是悉尼東邊的一個充滿活力的城區，該規劃開發地段包括新南威爾士大學，威爾斯親王醫院， Randwick兒童醫院，Randwick賽馬場和國家戲劇藝術研究所。所涉及面積分別位處Randwick，Kensington以及Kingsford城區。在未來提供更多的工作機會，更好地利用當地的教育資源；輕軌進入該地區將成為一種催化劑，推動城區重建；新增住房，改善公共交通設施，促進居民工作與生活的平衡。提升當地的商店，服務，咖啡館和餐館服務水平。

7：Anzac Parade South是一個充滿活力的地區，屬于Randwick市政府管轄范圍，包括新南威爾士大學，威爾斯親王醫院和Randwick兒童醫院在內的部分區域。它也靠近主要就業區域，包括悉尼機場， Botany港，Bondi Junction和悉尼中央商務區。主要規劃開發地段包括從Kingsford南端至La Perouse的Anzac Parade周邊地區。在未來將有助于創造新的就業機會；增加住房選擇，增強公共空間，改善交通；提供更好的生活、工作、教育、購物和社交環境。