除卻那些實力雄厚，可以全款買房的人，很多人在購買房產時都會選擇貸款這條路。貸款往往伴隨很多手續和流程，所以了解貸款的一些相關知識是非常有必要的。今天小編就來說說在澳洲買房貸款都有哪些需要知道的小知識。

首先是房屋貸款保險。大部分銀行要求購房者的貸款金額超過房屋售價的80%就必須買保險，有些是要求貸款金額超過85%必須買保險。如果貸款人無力償還貸款，由保險公司來賠償貸款銀行。這種保險是為了保護銀行利益。第二個需要知道的就是額外還款。在貸款的時候要問清楚是否能額外還款，并且有無數額限制。如果在還款期間貸款人的還貸能力超出貸款的預計還款速度并且準備超額還款，貸款機構的利益就得不到保證。所以很多貸款機構都會規定不能多還本金或是規定幾年內最多只能多還多少錢。第三個就是可轉移性貸款。如果你在房貸期內還購買了其它的房地產，就不用重新申請房貸了。可以將現有房貸轉移到新的房地產，這樣就可以省下不少的時間和手續費用。第四個就是抵押。如果你在買第一套房子，抵押的是自己當時準備買入的房子。如果是第二套，貸款機構會把你其它的房產也寫進抵押里面。其實貸款機構只是為了自己的利益，并沒有權利這樣做。所以看清貸款合同時非常必要的。在這里需要注意的是，這樣的做法只對貸款機構有利，對你是毫無益處的，而且他們也無權這樣做，所以你需要注意看清貸款合同。

這些都是有關澳洲買房貸款時所涉及到的一些相關知識，在澳洲買房如果需要貸款的話，這些小知識是非常有必要了解的。希望大家的買房之路能夠走得順利，少走彎路。