在國外買房，因為對國外相關政策不熟悉，總會有些時候被中介鉆空子，或者自己失誤而造成損失。所以買房過程中必須時刻保持謹慎小心的態度。那么在買房的時候有哪些常犯的錯誤呢？如果真的遇到了，如何應對呢？

首先，很買家會由于工作，生活或者其它原因而沒有做好充足調查而在入住后發現問題吃虧。所以，買房之前應該對城區、房產類型、特征和價格范圍都有所了解。以免后患無窮。也正是因為沒有做好調查，對當地的房價和房產類型沒有充分的了解，對目標房產近期和過去的銷售數據沒有頭緒，因此買房時還價和估價能力太弱，其中的優惠并沒有享受到。

其次，很多人買房只考慮現在，不考慮未來。比如孩子長大后上學的問題，或者以后孩子增多了家庭空間小。搬家是一件很麻煩的事，以后在購房期間應該要考慮到未來10年的生活狀況。最后，不要輕易相信一些代理或經紀人。人都有占小便宜的心理，有些代理或經紀人建議買家不要付定金，等貸款批準了以后再付，這時購買者會覺得自己占了便宜也就欣然同意。但實際上，付定金是購房合同的其中一個規定，而取消合同的前提是不能違反合同上的所有規定。如果你沒有付定金，日后陷入貸款沒有批下來，但是又不能取消合同的困境，那就真的是哭笑不得了。

這些錯誤是在澳洲購房過程中人們經常犯的，希望作為前車之鑒，能夠引起后來的投資者額重視。