對于相當多的朋友來說，投資置業都是一件比較大的事情。因此，在置業之前，一定要多方考慮的，尤其是那些選擇海外購房的朋友們，更要全面了解一下當地的情況。今天，我們就以澳大利亞這個熱門國家為例，介紹一下相關的情況。

實際上，很多國人到澳洲買房是作為投資的，因而，希望能夠有一個較為穩定的租賃市場。那么，你一定要了解一下當地人的生活習慣。很多朋友可能都會聽說過，老外基本上是年滿18歲以后，他們就會出來獨自去居住而離開父母，這確實是老外生活的一個習慣。有小孩18歲畢業了以后，他們就非常希望擁有自己的空間和擁有自己的生活環境，所以他們會紛紛選擇去外面租住房子而離開父母，這就產生了一個很有特色的案例：不像我們中國的小孩子由出生、長大、結婚、生孩子都會和父母一起住。澳大利亞的小朋友一般是18歲成人禮以后，他們都會選擇搬出來外面去居住，因為他們覺得18歲是他們應該開始自己生活的開端。所以當墨爾本的小朋友都要搬出來的時候，澳洲家長又不可能像我們中國的父母一樣，把房子買好給小朋友，那他們就只會去租住一些所謂的apartment，作為他們的一個新的居住地。那很多朋友會問我一個問題，澳大利亞人租房子大概要租到幾歲呢？其實我可以在這里告訴大家，澳大利亞的人租住房子一般會租住到三十多歲，為什么？因為他們想要置業的時候，他們就要面臨一個所謂的10%的首付，而在國外生活的年輕人，老外的年輕人他們基本上都是沒有存錢習慣的，而他們都是靠他們每個月的公積金而進行一個累積，到這個公積金累積到一定金額的時候，他們才會把這個公積金取出來去作為房子的首付，才去購置他們人生的第一個物業。

了解了上面的信息之后，實際上，在這些人群買房之前，就會產生一個較為龐大且穩定的租賃市場。所以，如果是作為投資，想要對外租賃的話，建議你不妨考慮一下CBD等年輕群體較為聚集的地區附近，這樣或許更能夠實現你的目標的。