澳大利亞是當前很多國人海外置業的目的地，確實，從整體上來講，澳洲有著自己無與倫比的優勢。然而，在具體的實施過程中，還是有一些買房的技巧的。比如，在墨爾本購房，挑選哪些區域是一定要小心的，尤其是那些作為投資的朋友們。

今天，給大家介紹一個你可能不知道的事項。那就是，墨爾本西南邊的房價較低 但增長較為緩慢。當我們打開墨爾本的地圖，其實我們就發現，墨爾本是一個扇形分布的城市，而它都是圍繞著整個菲利普灣而構筑的一個城市。在這個城市里面，首先我們要去知道整個墨爾本城在原來的規劃里面，東南面是它的傳統住宅區，西南面就是它所謂傳統的工業區和物流區，這是首先的第一點。我們要非常清楚地知道這一個區位，因為墨爾本長年所吹的風向是東北風。也就是說，東北風會把東南方面的空氣以及各個方位的空氣就吹到了這個城市的西面，所以在投資墨爾本房產的時候，大家要非常去注重的一個問題就是，我們要在東南區這一塊去選擇我們的投資地。因為傳統的住宅區，它的配套、交通、醫療、學校都已經是非常完善的，而如果我們再去選擇澳大利亞墨爾本城市西南面的房子，我們就要注意一個問題了，那里原來是工廠區，也是傳統的物流區。所以西南面的房子，相對比較便宜一點。但是它的市政配套、它的醫療配套、它的學校配套，不是現在就能夠跟上，還需要等一個相當長的時間。

總而言之，對于有意到澳大利亞墨爾本去購房的朋友們來說，在挑選購房區域時，一定要小心的。如果想要實現近期升值的目標，那么，建議你對西南區域的房產要謹慎考慮了，畢竟，在基礎設施等各個方面，還是有很多不太完善的地方的。