房屋數據研究機構SQM Research的最新4月份數據顯示，盡管房屋供給量增加，但悉尼和墨爾本的房屋空置率卻并未上漲，甚至在下跌。

《澳洲金融評論報》報道稱，悉尼4月份的房屋空置率為1.7%而去年同期則為1.8%，墨爾本4月份的房屋空置率為2.1%而去年同期為2.2%。

不過其它大城市如布里斯班、達爾文和布里斯班等則空置率上漲，將全澳范圍內的平均空置率從去年的2.3%提升至今年的2.5%。

SQM執行董事克里斯托弗（Louis Christopher）說，“悉尼和墨爾本的房屋供給量雖然增加，但卻沒有需求增加得快。”

他指出，墨爾本內城區房屋供應過量的問題早就有人提出，然而空置率卻呈現下跌趨勢，這說明該城市的人口增速超過了預期。

悉尼的房屋空置率一直很低。“如果希望空置率降低，則需要更高的房屋修建審批比率。”舉個例子，居住比較密集的悉尼內南區綠色廣場（Green Square），一直有買家擔心是否隨著新公寓的修建房價會下跌，但現在的房屋空置率僅為1%。去年這個時候的空置率為3.5%。

柏斯的房屋空置率再次敲響了警鐘，在過去的一年中從3.0%上漲至4.6%。布里斯班空置率也從2.3%上漲至2.8%。阿德萊德空置率從1.7%上漲至2%。

克里斯托弗指出，柏斯的空置率現在達到創歷史的高點。“我們建議，柏斯的房產市場下跌還未見底。”

另一方面達爾文和柏斯的房屋租金持續下滑。阿德萊德的公寓租金全澳最可負擔，平均在周租285元。