對于現(xiàn)代的很多朋友們來說，投資房產(chǎn)是一件非常慎重的事情。因而，在買房之前，必須要考慮多方面的因素，來做出一個綜合性的判斷。其中，當?shù)刈≌�市場的基本情況，就是一個值得認真衡量的因素。下面，我們就幫你分析一下澳洲的住宅市場情況。

就整體情況來看，澳洲的住宅市場表現(xiàn)出以下幾個特點：第一，相關(guān)信息透明度高。澳洲地產(chǎn)業(yè)位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房價基本完全透明受控，利潤率有明確的法定范圍。通過相應(yīng)機構(gòu)網(wǎng)站還可以查到開發(fā)商和樓盤的詳細數(shù)據(jù)，包括周邊的居民教育程度，年齡分層，職業(yè)結(jié)構(gòu)等等，可以作為理性分析的依據(jù)。此外，澳洲房價是由多方參與制定，會經(jīng)過銀行和其他專業(yè)評估機構(gòu)的公開量化，且政府部門對當?shù)貐^(qū)域房價有長期的統(tǒng)計分析，整個房價和利潤基本是完全透明的。第二，規(guī)范的房屋操作市場。澳洲政府嚴格規(guī)范了從事地產(chǎn)行業(yè)人員的資質(zhì)審批，包括律師、代理人、經(jīng)紀人等。從事地產(chǎn)活動的專業(yè)人員必須具有一定的學歷，相應(yīng)的實踐經(jīng)歷，且考試合格頒發(fā)資質(zhì)證書，經(jīng)注冊登記后才能執(zhí)業(yè)，行業(yè)非常規(guī)范。無論是買房賣房，還是租房管理，澳洲都有最完善的體系保護房產(chǎn)持有人。對于海外買家來說，清晰透明的操作市場保證了投資的安全性，買家無需自己操心，完全可以做到足不出戶投資海外，即省心又放心。第三，嚴格控制建造量，空置率低。近幾十年澳洲房價的逐年攀高也是跟移民數(shù)量息息相關(guān)的，每年大量人口增長極大的拉動了內(nèi)需，然而澳洲政府嚴控房屋審批量，房屋建造量卻遠遠趕不上人口增長，這直接導(dǎo)致了一房難租的局面。按照國際通行慣例，房屋空置率在5%---10%之間為合理區(qū)，此時供求平衡，有利于國民經(jīng)濟的健康發(fā)展。而澳洲每年的房屋空置率基本維持在3%以下，遠遠低于世界平均值。

在上面的分析中，我們重點從市場的透明度、市場的規(guī)范程度以及建筑質(zhì)量、空置率等多個方面，為你介紹了澳大利亞房地產(chǎn)市場的基本情況。可以看出，整體優(yōu)勢是非常突出的，這也是很多朋友選擇澳洲投資的原因所在。