澳洲買房該如何打理投資
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/9/20
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如今越來越多的人去澳洲留學，移民定居，投資澳洲房產(chǎn)的海外人士是越來越多，那么投資澳洲房產(chǎn)以后該如何打理呢？
首先，澳大利亞是一個自然風景優(yōu)美，人文環(huán)境優(yōu)越，澳大利亞幾個城市都曾被評為世界上最宜居住的城市。同時，澳大利亞地大物博，資源豐富，但僅有2000萬的人口，導致澳大利亞勞動人口不足，所以澳大利亞是一個非常歡迎移民人口的國家，也是真正意義上的多元文化國家。不僅我們中國人喜歡移民澳大利亞，加拿大，英國，還有歐洲很多國家的人民都是澳大利亞的主要移民人口。近些年墨爾本(房源)很多新公寓大樓建好，每一幢樓的物業(yè)公司都有不同的情況和要求，有些大樓對水電氣有指定供應商。如果沒有和相應的物業(yè)管理公司確認具體要求，很可能導致業(yè)主在支付帳單的問題上和租客產(chǎn)生糾紛；或者租客搬進公寓后發(fā)現(xiàn)沒有電或者熱水的情況。
另外，還有很多細節(jié)比如新房交接水電氣公司收取的一次性開通費該由誰承擔，電話和寬帶這樣的設施接通該由誰承擔，這些細節(jié)工作, 其實花時間和精力, 但萬一處理不好, 將引起不必要的糾紛。邦拓國際澳洲房產(chǎn)顧問建議您在澳洲購房，選擇一個好的物業(yè)管理經(jīng)理, 會為您節(jié)省大量的時間和精力。其次，物業(yè)管理包含很多不可見的風險，已不再只是找租客和收租金。
再者, 大多數(shù)的保險公司都不傾向于支持自我管理物業(yè)的房東在索賠時獲得房東保險的賠償，因為自我管理物業(yè)的房東在法律文本和平時的管理文件上很難做到保險公司的要求。所以房東只好選擇那些不一定補償他們特定風險的房東保險公司或保險產(chǎn)品，卻不知道在需要的時侯得不到任何得賠償，這在另一個程度上,即浪費了錢財, 在發(fā)生意外或在物業(yè)被惡意損壞的時候又得不到應該獲得的賠償。
對于澳洲房產(chǎn)不太清楚的朋友們可以好好的了解一下，如何打理做好投資大家也可以學習學習。
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