不管是哪一個(gè)城市的CBD，一般而言都是這個(gè)城市的文化政治中心，CBD集中了大量的金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)以及大量的商務(wù)辦公和酒店、公 寓等設(shè)施，有最完善的交通、通信等現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施和良好環(huán)境，那么在澳洲CBD，有那些投資上的優(yōu)勢(shì)呢。

 

CBD大多設(shè)于一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的主要核心地區(qū)，區(qū)內(nèi)有各種一流的建筑和完善的公共設(shè)施，例如甲級(jí)商業(yè)大廈、大型購(gòu)物中心、政府及公共機(jī) 構(gòu)、康樂(lè)文娛設(shè)施等。CBD具有區(qū)域中最高的中心性(Centrality)，CBD 所提供的所有貨物和各種服務(wù)具有最高的水準(zhǔn)，CBD是各類(lèi)精華最集中 的所在，在CBD所從事的交易和交流都是最高檔次的。所以，住在CBD區(qū) 域內(nèi)，在中國(guó)人眼中一直是高端大氣上檔次的，但是，值得注意的是， 這樣的想法在布里斯班及布里斯班當(dāng)?shù)厝搜壑胁⒉贿m用，所以再購(gòu)買(mǎi)布 里斯班投資房產(chǎn)的時(shí)候，考慮到租客和二次銷(xiāo)售，建議購(gòu)買(mǎi)CBD3KM范圍 內(nèi)的住宅房產(chǎn)。區(qū)內(nèi)的交通可達(dá)度極高，公路干線(xiàn)、鐵路、港口、機(jī)場(chǎng) 均設(shè)于區(qū)域周邊的便利位置，市民在各區(qū)間往來(lái)極為方便。CBD占地面 積一般在3至5平方公里，有的甚至更大，其總建筑面積少則五六百萬(wàn)平 方米，多則上千萬(wàn)平方米，CBD既是一個(gè)城市的功能核心，也是現(xiàn)代化 大都市的一個(gè)重要標(biāo)志，其中心地價(jià)往往遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于CBD周邊地區(qū)。

 

也即是說(shuō)，如果在悉尼，工作在CBD的人要不住在CBD要不就住在開(kāi)車(chē)方 便到達(dá)的區(qū)域；如果在布里斯班和墨爾本，那么，工作在CBD的人則更 愿意住在CBD3KM范圍內(nèi)，既能享受CBD的工作便利，又能享受居住區(qū)的 寧?kù)o與便捷。