想要順利實現到澳洲購買房產的理想，需要你了解的事項非常的多，諸如房子產權、日常打理等等。不過，在這樣多的事項當中，最為關鍵的就是房子的款項問題了，相信這也是很多朋友所關心的。下面，我們就為各位朋友作一個簡要的介紹。

首先，如果在國內購買澳洲房地產，如何將房款匯入澳洲的問題。如果您在國內，一般國內中資或外資銀行都具有外匯業務（如匯豐銀行、ANZ銀行等）。每人每年能匯相當于5萬美元的金額匯至澳洲銀行帳戶。如果需要匯出更多資金，可以用不同家庭成員的身份證換匯即可。同時，也可以從澳洲駐中國的金融公司來換取澳元外匯。其次，外國人購買澳洲房屋可以進行貸款嗎，以及如何貸款的問題。澳洲政府鼓勵外國人投資本國房地產，因此銀行對海外人士提出的房屋貸款申請是等同國民待遇的。您可以將在澳洲的物業去澳洲的銀行進行貸款抵押，您所得到的利率與條款與澳洲當地人一樣。同時澳洲多家國家級銀行在中國國內就可以辦理澳洲房產貸款業務。在澳洲銀行中有多種貸款方式可以選擇：如等額本息、前5年只還利息等靈活產品供投資人選擇。

最后，既然談到了關于購房款的問題，另一個關于款項的問題，也是需要你了解一下的。那就是購買了澳洲的房產之后，物業出租所帶來的租金，用不用交相關的稅金。答案是肯定的。因為，按照澳大利亞的法律規定，任何人在澳大利亞賺取的收入，都是必須要交付相關的稅金的。不過，這里指的收入是指出租之后的凈收入所得的，你完全不用過于緊張的呀。