當(dāng)前，很多國人都有到澳洲去購買房產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)置業(yè)的夢想。原因自然非常的多，當(dāng)然，相信也有身邊朋友、親戚買房之后的優(yōu)勢影響。但是，盡管總體來看，到澳洲買房是一件比較劃算的事情，不過，在買房之前，一些重要的事項(xiàng)是必須要弄清楚的。

下面，我們?yōu)楦魑慌笥咽崂砹艘恍┠阗I房前，必須要了解的重要事情。首先，就是海外人士是否可以投資及購買澳洲的房地產(chǎn)。答案是可以的，實(shí)際上，澳洲政府鼓勵(lì)外國人投資本國的房地產(chǎn)。具體來說，對于住宅地產(chǎn)而言，外國人只能購買全新的住宅項(xiàng)目，而對于商業(yè)地產(chǎn)，工業(yè)地產(chǎn)等沒有新舊的限制。海外投資者的利益由澳洲健全的法律體系保護(hù)，隨著中澳關(guān)系的發(fā)展以及中國經(jīng)濟(jì)市場化的進(jìn)一步加強(qiáng)，中國各項(xiàng)法規(guī)會更加開放，使中國公民海外房產(chǎn)投資更加便利。其次，你需要了解的，就是投資澳洲房地產(chǎn)的項(xiàng)目種類有哪些？具體來看，住宅項(xiàng)目有公寓，單元房，獨(dú)棟別墅，聯(lián)排別墅，雙拼及多拼別墅，以及住宅土地；商業(yè)項(xiàng)目有：寫字間，商鋪，產(chǎn)權(quán)倉庫，產(chǎn)權(quán)停泊碼頭，以及商業(yè)土地；工業(yè)項(xiàng)目有：工業(yè)廠房，工業(yè)倉庫，以及工業(yè)土地；房地產(chǎn)股票類：土地開發(fā)類股票，住宅開發(fā)類股票，商業(yè)及工業(yè)開發(fā)類股票；房地產(chǎn)信托投資基金：股權(quán)型基金，債券型基金，混合型基金；投資者可以根據(jù)自己的投資喜好，資金規(guī)模自己選擇適合的投資類型和項(xiàng)目。

另外，對于作為海外人士購買澳洲房產(chǎn)，到底有沒有數(shù)量的限制，也是相當(dāng)一部分國人所關(guān)心的。當(dāng)然是沒有限制。不過，在具體操作中，假如投資人需要通過貸款購買澳洲房產(chǎn)的話，銀行會評估投資人的收入狀況。假如投資人同時(shí)有多套的物業(yè)需要進(jìn)行貸款，那么，相應(yīng)收入的要求也會隨之而提高的。