4月13日訊 這里外國人是指不是澳公民也不是澳永居也不是新西蘭公民。居住性物業(yè)可以是樓花，或新房或二手房，可自住或投資。

        1. 澳公民或永居或新西蘭公民且是一個人買居住性物業(yè)，不需要向FIRB申請。

        2. 如果是夫妻兩人買，雙方都是澳公民，或一方是澳公民另一方是永居，不需要向FIRB申請。

        3. 如果是夫妻兩人買，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居也不是新西蘭公民，且兩人聯(lián)名買不分比例，不需要向FIRB申請。

        4. 如果是夫妻兩人買，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居也不是新西蘭公民，且兩人聯(lián)名買但分比例，比如50%對50%或20%對80%，那另一方就需要向FIRB申請。

        5. 如果是夫妻兩人買， 一個澳永居，另一個是外國人，那個外國人需要向FIRB申請。

        6. 新西蘭公民，單獨購買居住性物業(yè)，不需要向FIRB申請。新西蘭公民和其配偶聯(lián)名買，如該配偶是外國人，那該配偶需要向FIRB申請。

        7. 如果發(fā)展商已經(jīng)有FIRB允許賣給外國人的批準，外國人不需要向FIRB再單獨申請。

        8. 如果得到這個物業(yè)是通過遺囑或法院命令，外國人不需要向FIRB申請。

        9. 如果用公司或信托Trust來買，且主要收益人是澳的公民或永居且他們占不少于85%的股份，也不需要向FIRB申請。

        10. FIRB的批準信有效期是一年。

        11. 必須找到一個房子后再申請FIRB，不能提前申請。

        12. FIRB申請官方說等待時間是30天。但對民用住宅通常幾天就批下。

        13. 持臨時居留簽證的外國人如簽證有效期是不少于一年的，不管申請時簽證還剩下多久，能購買一個自住房，并且自住不能出租；在簽證到期后的三個月內(nèi)，要把房子賣掉。持旅游簽證的人，即使簽證期超過12個月，也不能買二手房。

        14. 沒有簽證的外國人只能買新房或空地做投資用。

        15. 如外國人想買二手房后推倒重建，需要申請FIRB。在規(guī)定時間內(nèi)沒有推倒重建可要求延期。

        16. 持過橋簽證的人不能一人單獨買二手房。

        17. 持臨時居留簽證的人在提交FIRB申請自住房時申請人必須在澳境內(nèi)。

        18. FIRB從2015年12月1號起開始收費。