樓花能否成功轉讓，很大程度上取決于合同的條款，開發商的態度等各種不確定因素。樓花轉讓的方法一般有三種。

 方法一：向開發商申請終止當前合同，開發商把房子賣給其它人。

 這種方式是由買家向開發商提申請，因為財政困難或其他因素導致自己無法完成這個合同，需要得到開發商的許可是否可以終止合同，同時需要給開發商找一個潛在的買家。

 如果開發商同意終止合同，那么跟開發商之間的合同就失效，開發商會跟下一個買家簽訂一份新的合同，通常價格和條件都不變；但是開發商可能或可能不會要求加價。這種情況下，第一個買家不需要交印花稅。如果買家已經在15個月內交了印花稅，如果合同作廢的情況下印花稅可以申請退回。

優點：轉讓方無需損失印花稅。

缺點：需要開發商的合作，而且通常開發商不會愿意以原來的合同價轉讓，因為這可能會對開發商持有待售的物業估價造成一定的影響。

方法二：樓花最后交割時直接轉賣。

 這種方式是買家自己的合同繼續進行，不過買家找到了一個新的下家購買自己的物業，那么買家可以出一份新的合同。在新的合同中，原本的買家成了賣家，合同價格可以由原本的買家制定。

 在這種情況下，原買家需要跟買家先成交這個樓花，然后再過戶給下家(需要三方同時同地點成交，在交割的當天直接轉賣了)。原買家需要交一次印花稅，下家也需要按照新的合同交印花稅。物業會最終過戶到下家的名字。在這種情況下算是兩筆交易，兩個買家都要按照合同金額交印花稅。

值得注意的是，開發商往往會在購房合同中要求買家不能隨意在交房前轉手。這是因為開發商通常都有一些保留項目會在交房前后出售的，任由買家隨意的轉手定價將會在極大程度上會擾亂開發商的定價及市場。

優點：不依賴于開發商。

缺點：新舊兩個買家都需要交一次印花稅，新的買家必須有澳洲身份，而且合同必須允許買家自由轉手。

方法三：房子可以申請改成親屬名字。

根據新州法律，在房產成交時，過戶文件上可以把受讓人的名字換成自己的親屬(比如配偶，父母，兄妹，子女等)。在這種情況下，買家只需要交一次印花稅。買家 需要準備能證明和親屬的關系的證據，如出生證公證件，關系公證件或結婚證等。如果是配偶（含同居配偶）的關系，買家需要有證據證明在合同簽定的時候配偶關系已經存在了。

優點：無需損失印花稅，也不依賴開發商，手續上也比較直接。

缺點：沒有親戚在澳洲的傷不起。