心里有一個想要去澳洲買房的想法，可是一直都不能實現，為什么呢？因為語言難關久久未能攻破。其實，這點完全可以不用擔心，你只需要記住這些房產交易中的術語就夠了。

1.Vendor和Purchaser

賣方和買方，這個是最基礎的，一定要記得才可以。

2．Consideration

合同價格或金額，也就是買方為獲得房屋所有權所支付給賣方的價錢或金額。

3.Easement

地役權，就是其他人由于特殊的原因有權使用你的房產，或您自己房產的一部分可能會被限制使用。比如鄰居沒有自己的出入通道，那么他就有權使用你的土地出入自己的房產。

4. Settlement Date

房產交割日期，這一日期主要是確定新的房產所有人開始交付各種費用，如Council Rate（市政管理費）和Land Tax（土地稅）等的開始日期。

5.Pre-approved

（貸款）預批，參加拍賣前，你需要和銀行接洽讓銀行審核你的最高貸款能力，并了解自己的最高貸款額度。這份報告非常重要，它能夠告訴你，你能夠負擔多貴的房產，避免盲目飆價。

6. Down payment or deposit

澳洲購房預付款/訂金，客戶根據律師的解釋簽定合同，同時在5個工作日到幾周中內支付房款的10%作為訂金，這10%的澳洲購房預付款也可以匯到一個澳洲房產律師的信托賬戶中，等待最后結算。你所購買的澳洲房產的任何訂金款項，在建筑期內都不會匯入中介/發展商的賬戶中。

7. Certificate of Title

房產證，房產證主要顯示房產的地點，當前所有權情況，地役權，抵押債權或第三方對房產擁有的債權等信息。房產證原件由政府的房產辦公室保管，副本由房產所有人或抵押債權人保管。每次房產易手，新的房產所有人的相關信息將會被記錄在房產證上。

8.Capital growth

資產增值，即房產價值的增加值，或者購入價格與當前估價或者與其售價之間的差額。鑒于房產是一種長期投資項目，每年增值的比例也不盡相同，那么資本增值對于考慮房產總體表現是非常重要的。

有了這些基本的專業術語，相信在澳洲房產交易過程中，能為您省去不少麻煩~