越來越多的國人選擇去澳大利亞買房。既可以作為移民安家的好選擇，也可以為以后子女留學澳洲做準備。而且澳大利亞憑借得天獨厚的地理條件和迅速發展的社會經濟，澳洲獲評是最適合人類居住的國度和最適合老年人度假的好地方；其中墨爾本城市已經屢次被評為“全球最適宜居住的城市。”因此，去澳大利亞投資買房，怎么看準市場，讓自己的資本增值呢？

澳大利亞的房地產投資市場已經很成熟，投資者們可以通過分析資本增值元素來評判和分析。資本增值元素分析投資法是根據對房產增值影響強弱關系，挑選出來哪些市場特征和因素能促使房屋價值的提升。通常，人們會考慮市政規劃，比如周圍是否建造新的鐵路、橋梁、是否有政府規劃的大型項目和工程等，這樣會加快地區經濟的發展，為提高生活條件做準備。其次還要看公共設施，周圍購物中心，銀行，醫院，娛樂設施等公共設施的數量多少直接影響生活質量的好壞。另外還有交通設施，公路，鐵路，隧道，橋梁，碼頭方便出行，也是買房時應該考慮的重要因素。另外還有很多人看中名校名企，周圍是否有知名中、小學，高校，跨國公司或知名企業的總部等，可以方便子女的教育問題，甚至還可以提供更好的工作發展機會。

另外還有人考慮人文景觀，比如公園，風景名勝等。這些關注要素是海外置業要考慮權衡的必要問題。買房是一筆大投資，要考慮的因素有很多，才能慎重的做出選擇，最后資產升值有個好回報。