據《domain.com.au》報道，墨爾本一些原本不起眼的郊區如今大放異彩，過去一年中這些地區的房價漲勢迅猛。

過去的12個月中，房價增長較快的郊區包括墨爾本內城東部的Box Hill和Mont Albert North，東部的Mount Waverley以及St Kilda East。

據Domain Group數據顯示，去年Box Hill房價飆升至$127萬，增長42.4%。由于住宅區的發展帶動了土地價格的增長，使得該區擠進26個“百萬房價區”。

與此同時，St Kilda East區的房價增長42%，中位價升至$120萬。

Domain Group高級經濟師Andrew Wilson說St Kilda East房價漲勢強勁，相比周邊郊區，該區的房屋比較實惠。

Gary Peer Real Estate的Adam Joske表示比起St Kilda, Elwood和Prahran，買家更傾向于St Kilda East，因為該區的房屋一般占地面積較大。St Kilda East再也不是St Kilda的“窮親戚”了，Carlisle Street也是吸引買家的一大亮點。“過去如果無力支付St Kilda和Prahran的房子，St Kilda East可以作為備選方案，但是現在人們更愿意住在St Kilda East。五六年前，Carlisle Street破舊不堪，但是如今已經擁有了時尚與國際化并存的生活方式。 ”

Wilson博士把Ashwood和Mont Albert North稱作“沉睡的郊區”，如今漸漸蘇醒，購房者開始從Warrigal Road轉向 Box Hill, Box Hill South, Mont Albert North和Ashwood。Ashwood的房屋中位價升至$111.2萬，上漲39.9%，緊隨其后的是Notting Hill。

Buxton Ashburton的負責人Chris Constantinou表示Ashwood曾經比Ashburton, Glen Iris和Mount Waverley更實惠，但是現在都差不多。

8月份，五名競價者爭購一棟位于79 Ashwood Drive的維多利亞風格的房屋，把房價炒至$195.9萬。

位于79 Ashwood Drive的維多利亞風格的房屋，成交價$195.9萬。

東北部的郊區，包括Heidelberg和Bulleen，去年的房價也增長超過35%。

Nelson Alexander Ivanhoe的Nick Smith表示，Austin Hospital吸引了大量在醫院工作的護士，醫生，專家在這周圍買房。Burgundy Street的購物街換發活力，擁有咖啡館和多家超市。

位于Heidelberg的128 Hawdon Street的四居室房屋，成交價接近$200萬。

6月份，他的公司在拍賣會上出售了一套位于Heidelberg的128 Hawdon Street的四居室房屋，成交價接近$200萬，比保留價格高出$60萬。

郊區房價一覽

Box Hill
中位價 $127萬
增長 42.4%

Mont Albert North
中位價 $136萬

增長 39.8%

Ashwood
中位價 $110萬

增長39.9%

Mount Waverley
中位價 $128萬
增長37.6%

St Kilda East
中位價 $120萬
增長42%

數據來源：Domain Group高級經濟師Andrew Wilson