6月17日訊 據《Domain》報道，悉尼房市火熱，墨爾本房市也開始升溫，澳大利亞房價和全球房價相比又如何呢？

        2015年3月到此前12個月期間房價上漲比例示意圖

        最新全球數據顯示，香港的房價上漲的比例是澳洲房價上漲比例的三倍，是全球房價增長最快的地區。

        2014年3月-2015年3月間，中國地區房價上漲了18.7%，相比之下澳洲2014年（最新可用數據）房價上漲速度只有6.8%。

        在全球56個房屋市場排名中，澳大利亞房價上升速度排名第14。

        “如果只利用悉尼的數據進行排名的話，估計還能提前三個名次”，Knight Frank住宅研究主管Michelle Ciesielski稱。

        “澳洲各大城市之間房屋上漲水平也各不相同，墨爾本和悉尼之間也有很大區別。”

        據Knight Frank數據顯示，悉尼房價在2014年3月-2015年3月一年間，上漲了16.8%，單單是上一個季度就增長了3.2%。

        墨爾本房價同期上漲了8.7%，上季度上漲3.1%。

        “悉尼的增長拉動了整個澳洲的增長率。”

        “墨爾本的增長液起了一定的拉動作用，但是達爾文和堪培拉就不同了，布里斯班，阿德萊德，珀斯上個季度的增長速度都相對緩慢。”

        另外的一些國際調查以房屋可支付能力對全球86個大都市進行了排名，墨爾本和悉尼的房屋位列最不可支付房屋地區的前十位，遠遠大于倫敦，紐約和東京的數據。

        悉尼的房屋中間價是普通家庭收入的10倍，墨爾本房屋中間價接近普通家庭收入的9倍。

        香港房屋中間價是普通家庭收入的17倍。

        悉尼和香港的房屋供給不足是房價上漲的主要原因。

        但是和悉尼不同的是，香港房市已經漸漸冷靜下來了。

        據調查，中國投資買家被指為推出溫哥華和加利福尼亞地區房價上漲的主要原因。

        在澳大利亞，外資投資在房地產的份額在過去一年增長了一倍，從$172億上漲到了$347億。

        商用和民用住宅的海外投資在2013-2014間共有$600億。目前中國是最大的海外投資國家，投資金額是美國的兩倍。美國是排名第二的海外投資國。

        中國在2013-2014商用和民用住宅的投資為$124億，美國2013-2014商用和民用住宅的投資為$61億。