地點

當前最重要的考慮是地點，即是與生活中不可或缺的事情– 工作、朋友、家庭、經常到訪或希望到訪的地點之間的距離。

在計劃購房預算時，公交成本及抵押貸款還款額也是其中兩個重要考慮。例如，如果房子距離工作地點很遠的話，需要購買第二輛車嗎？購買新車將對家庭預算有什么影響？

最后必須留意生活方式。如果你是咖啡熱愛者，就沒理由選擇遠離咖啡廳的房子；如果你喜歡海濱生活，就沒理由選擇遠離海灘的房子。

價格

大前題是用預算以內的資金購買最好的房子。今天，房子符合你的負擔能力，隨著工資提高，未來你的負擔將更輕松（假設利率維持穩定）。

計算負擔能力的最佳方法是尋求銀行的幫助，同時可以向抵押貸款經紀人查詢其他建議，幫助你物色理想交易。

便利設施

公交：對于需要外出工作的人來說，可靠的公交設施是非常重要的。步行即可到達巴士站、電車站、渡輪碼頭或火車站的房產不但便捷，如果住在主要城市，這更是一個很好的賣點。

如果你喜歡每天開車到工作地點，鄰近公交設施未必能夠吸引你，但便捷仍然是個好處（而且對地球環境有利）。

商店：這不單是指肉販或超市，還包括咖啡廳及餐廳。相對于20年前，今天人們更重視咖啡廳及餐廳帶來的美食享受。

步行可以到達Newtown 的King St（悉尼）、Carlton的Lygon St（墨爾本）或Norwood的The Parade（阿德萊德）的房產就像一張幸運卡。如果你喜歡購買本地食材，鄰近鮮貨市場就更加理想。了解自己的需要，選擇合適的便利設施。

醫療：即使你身體健康，鄰近醫療設備將能夠為你提供保障。如果你或你的家人非常關注健康，及時醫療支援便顯得更為重要。

學校：如果你已有子女或打算組織自己的家庭，鄰近學校的房產便很適合你，因為你將踏上接送子女的旅途數千次。

步行能夠到達子女就讀的學校是理想的距離，如果子女已經十幾歲，選擇備受追捧的校區居住對子女升學非常有幫助。

與時并進的需求

如果你已經選擇完美的居住地點，而且短時間內都不打算再搬遷，那么你應該考慮現時的住宿條件能否配合與時并進的生活方式。

有沒有足夠空間擴建臥室、起居室或浴室？

如果你有生育計劃，或組織大家庭，你的房子有足夠的生活空間嗎？

設有多過一個停車位嗎？公寓已經足夠還是需要帶空地的住宅？

雖然沒有人可以準確預計未來所需，但首間自住房需要符合未來期望和計劃，尤其是當你已經找到一間合適的。

緊貼市場信息

如何得悉什么時候是購房的好時機？有個簡單方法，就是留意當房產不宜出售的時候。

價格下調及房產市場對前景失去信心的好處是，買家可以有更大的議價空間。當市場步伐放緩，氣氛冷淡，就是踏出置業第一步的好時機。