奧克蘭爆發(fā)住房危機(jī)
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/7/11
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新西蘭被譽(yù)為“上帝的后花園”，人間最后一片凈土，宜居舒適、無(wú)污染的居住環(huán)境吸引全球富豪慕名而至。而作為新西蘭最大的城市——奧克蘭集中了全新西蘭三分之一的人口和最多的資源，它也自然而然地成為最受到移民者的青睞的城市。據(jù)悉，過(guò)去一年里，奧克蘭共接收了三萬(wàn)多海外凈移民，幾乎占了整個(gè)新西蘭總移民數(shù)量的一半。
奧克蘭住房危機(jī)爆發(fā)并持續(xù)惡化
根據(jù)新西蘭聯(lián)儲(chǔ)2016年5月最新出爐的金融穩(wěn)定報(bào)告：新西蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)的不平衡性將導(dǎo)致未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。因?yàn)橐泼癖q，新西蘭住宅數(shù)量增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上人口增長(zhǎng)速度。盡管奧克蘭每年興建住宅量已達(dá)9600套，但是住宅供應(yīng)還是未能滿足自然人口及移民增長(zhǎng)帶來(lái)的強(qiáng)大購(gòu)房需求。
據(jù)新西蘭聯(lián)儲(chǔ)數(shù)據(jù)顯示，奧克蘭在2014年住房短缺量已經(jīng)擴(kuò)大至每年2萬(wàn)套，一份官方報(bào)告預(yù)測(cè)，奧克蘭房屋短缺的狀況會(huì)持續(xù)到2028年，到2018年，房屋短缺量可能將達(dá)到2.5萬(wàn)套。
過(guò)去一年，奧克蘭房?jī)r(jià)飆漲了16.1%
據(jù)新西蘭最大房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)Quotable Value（QV）最新數(shù)據(jù)顯示，截止至2016年6月底的過(guò)去1年，奧克蘭房?jī)r(jià)跳漲了16.1%，房?jī)r(jià)中位數(shù)已達(dá)到975087紐幣，即將突破100萬(wàn)大關(guān)，這在2007年房?jī)r(jià)峰值的基礎(chǔ)上又上漲了78.4%。
總理約翰·基對(duì)此表示贊同，“穩(wěn)定房?jī)r(jià)關(guān)鍵在于推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，增加住宅供應(yīng)量。”
受到全球富豪的青睞，成為移民的“后花園”，奧克蘭不斷接收移民者，這在無(wú)形中也促進(jìn)了當(dāng)?shù)馗玫陌l(fā)展。然而，當(dāng)移民者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和人才機(jī)會(huì)時(shí)，當(dāng)?shù)卣驳拇_應(yīng)該為保障移民者權(quán)益做出一系列的努力。
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