據(jù)《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》報(bào)道，澳洲國(guó)民銀行（National Australia Bank，NAB）發(fā)布的季度住房調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，雖然全國(guó)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)有所放緩，但悉尼依然跑贏全國(guó)，主要是受外國(guó)投資的驅(qū)動(dòng)。

“我們認(rèn)為主要?jiǎng)恿υ谟趤喼尥顿Y，主要在于中國(guó)人。”NAB首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家?jiàn)W斯特（Alan Oster）稱。

外國(guó)買家的興趣集中在50萬(wàn)至100萬(wàn)價(jià)格區(qū)間的公寓。悉尼的數(shù)據(jù)是NAB調(diào)查史上最高的。奧斯特認(rèn)同一個(gè)觀點(diǎn)，即中國(guó)投資者喜歡將資金從中國(guó)轉(zhuǎn)移到悉尼的房地產(chǎn)市場(chǎng)。“這里是一個(gè)避難所，那是我們所談?wù)摰?span style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; font-family: 微軟雅黑, sans-serif; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">大眾觀點(diǎn)。”他說(shuō)。

不同價(jià)格區(qū)間的外國(guó)買家比例：（來(lái)源：NAB季度住房調(diào)查）

房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)Allen Wargent Property Buyers的負(fù)責(zé)人瓦根特（Pete Wargent）認(rèn)為，投資增加已經(jīng)開(kāi)始對(duì)市場(chǎng)造成可衡量的影響。他指出亞洲投資在4個(gè)方面激勵(lì)或者說(shuō)至少在影響澳洲的房地產(chǎn)市場(chǎng)：開(kāi)放商資本推高土地價(jià)值、審批購(gòu)買翻倍、中國(guó)游客消費(fèi)創(chuàng)紀(jì)錄、中國(guó)資本外流。

瓦根特特別提到香港Golden Horse集團(tuán)在Erskineville購(gòu)買的一個(gè)開(kāi)發(fā)地塊，價(jià)格是3.5億，為同類交易中的最高價(jià)。“開(kāi)發(fā)商繼續(xù)建設(shè)破紀(jì)錄數(shù)量的高層住宅供應(yīng)，令人愉快的是，這種趨勢(shì)有助于大幅增加住宅總庫(kù)存。”他說(shuō)。

瓦根特似乎也支持奧斯特的觀點(diǎn)，認(rèn)為亞洲的資本正流入澳洲的房市。

NAB房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)：（來(lái)源：NAB季度住房調(diào)查）

NAB預(yù)測(cè)澳洲全國(guó)房?jī)r(jià)到2015年末將平均增長(zhǎng)4.4%。悉尼將依然大幅領(lǐng)先，增幅預(yù)計(jì)達(dá)到7.7%，其次是墨爾本（6.2%）、布里斯班（3.8%）、柏斯（0.7%）和阿德萊德（0.4%）。

“到2016年，全國(guó)平均房?jī)r(jià)增速將放緩至3.4%，主要反映了我們對(duì)失業(yè)率上升、家庭收入增長(zhǎng)疲弱、可負(fù)擔(dān)性擔(dān)憂（尤其是悉尼和墨爾本）、生活成本壓力和家庭高水平債務(wù)的預(yù)測(cè)。”奧斯特說(shuō)。

“新州的整體消費(fèi)者信心依然是最強(qiáng)的，其次是維州和昆州。南澳和北領(lǐng)地的消費(fèi)者信心有所改善，但西澳的消費(fèi)者信心依然是消極的。”