海外開發商瘋狂競爭在墨爾本的白馬路（Whitehorse Rd）建高層公寓，當地開發商都被逼走了，《先鋒太陽報》稱開發商之間的競爭已經“白熱化”。

據該報報道，經過維州民事及行政法庭的調解后，白馬市議會將為亞太集團（Asian Pacific Group）在博士山（Box Hill）白馬路850號的3.3億白馬大廈（Whitehorse Towers）開發項目頒發開發許可。這棟大樓的高度是115米，將成為墨爾本CBD外的最高大樓。

幾天前，白馬路160號的前Lexus地址剛剛以1800萬的價格賣給了一個亞洲開發集團。

CBRE代理坎貝爾（Jamus Campbell）稱，開發商的需求達到白熱化，海外買家出高價擠走了本地開發商，尤其是在布萊克本（Blackburn）和博士山。

“我們每天都收到30至40位國內外買家的聯系電話，他們都想在布萊克本和博士山內外尋找地塊。他們對白馬路的興趣特別大，因為那里可以建高層建筑。”

他說開發商競奪白馬路地塊是因為當地的住宅需求量大，有些買家為了拿到地不惜支付高出市場預期的價格。

CoreLogic RP Data的房市專家拉洛卡（Robert Larocca）表示，博士山內部及周邊的地塊需求持續增長，將導致這個地區繼續轉型。

“由于價格繼續上漲，博士山顯示了合理且可持續的發展。驚人的銷售結果及高樓建設的成功推進將使白馬路轉型成為一條重要的住宅街。”

拉洛卡說由于房價繼續增長，中高等密度的樓盤將變得更有商業價值。他說便捷性是這個地區發展的一個關鍵因素，因為很多潛在買家都被這個優勢吸引。“在遠離CBD的地方還能坐到火車、電車和巴士的地方并不多。”

Allens Blackburn的總監林奇（Grant Lynch）表示，未來幾年的街景還將繼續變化。“還有很多出乎意料的變化會出現，白馬路將是一個不可小覷的角色。”

林奇說聯邦政府計劃改革外國投資法規的舉措會對當地買家產生比較復雜的影響。

“我覺得新措施會影響來自新加坡、馬來西亞以及香港的投資者，這些人已經投資澳洲的公寓市場多年......但我不認為會對中國大陸的富裕買家產生任何影響，他們的主要目標是把資金移出中國。”