地產開發商Hanya Federal在北京的海外房展會上有著不錯的展位——就在展廳入口處，還在顯眼位置擺出了在墨爾本郊區Box Hill首個開發項目的模型。

澳洲廣播公司報道稱，其CEO王大偉（David Wang，音譯）預計三天內會有七八千人到展會。他說：“許多人聽了我們關于澳洲房地產市場的描述后都眼前一亮。可能是因為他們用中國的情況來作對比。中國沒有永久產權，公寓質量也不好。”

中國投資者正在海外尋找更好的回報，部分原因在于大陸地區的選擇有限。GDP占比在16%至25%之間的中國房地產業已經催生了一些超級富豪，但也跟經濟其它板塊一樣仍在降溫。中國官方數據顯示，今年頭兩個月新住宅銷售量同比銳減17%，70座城市中有66座的房價下滑。

當地投資者米加（Mi Jia，音譯）認為發展空間不大，正考慮賣掉北京的部分物業。他追隨的是香港首富李嘉誠的腳步，后者過去幾年不斷減少香港及大陸地區的房地產資產，同時收購英國、澳洲及歐洲的“藍籌股”企業。米加說：“香港最有錢的人李嘉誠也在大規模投資歐洲，這是我留意那個市場的原因。我覺得他們的地產市場被低估了。”

其他投資者表示，他們考慮購買海外房產的原因是孩子留學時能有個外面的家。教育對許多中國人來說是生命中重要的事情。

王大偉表示，在部分情況下，家長選擇孩子還小時投資澳洲地產是因為從去年3月起，中國學生七年級就可以進入澳洲學校，而不是以前的十年級。

參加展會的觀眾不太多，正好讓推銷澳美地產的人士好好宣傳。一名經紀人說：“我在澳洲留學了六年，僅房租就花了我全部費用的1/3，這是一筆巨大的開支。我都不明白為什么要把我爸的錢浪費在租金上。”另一名經紀人表示，相比外國身份，有綠卡的學生更容易進入好的美國大學。

移民顧問寧易（Ning Yi，音譯）指出，美國是其客戶最青睞的目的地，其次是歐洲。澳洲、美國、新西蘭及部分歐洲國家已經實施了投資者移民計劃來吸引有錢人的資本，這引來了大量中國大陸的居民。不過，并非每個國家和地區都這樣做，香港和加拿大都取消或暫停了投資移民。

澳洲方面，有人聲稱外國人正推高房價，這迫使聯邦政府提出對潛在買家征收申請費。其中，百萬元以下的申請費為5,000元，百萬元以上的為1萬元，每增加百萬元費用就多1萬元。申請費將交給外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）Hanya Federal等地產商已打算在新規實施的情況下承擔這項額外成本中的一大半。

王大偉說：“我們可能降價兩三千元，或用其它形式補償客戶。但這不是我們當前考慮的事情。”