盡管在悉尼、墨爾本等大城市，市區內的房價一漲再漲，很多年輕白領迫于壓力已經搬到市郊的衛星城居住，但是根據近日澳洲人口研究協會的一份調查顯示，市內的很多高層公寓現在出現了“泡沫化”的現象，一方面房價仍然居高不下，另一方面不少已賣出的房屋呈現出長期空置的局面，還有不小的一部分房產還尚未賣出，市場的乏力和畸形的變化令不少專家感到恐慌。

據調查顯示，現在墨爾本市內的房屋中間價仍舊處于國內最高的水平，一套市內的普通一居室價格來33萬澳元左右，如果租房的話，一居室的周租在400澳元左右，相比于國內的很多城市都呈現出了一個較高的水平。但即便如此，現在市區內很多近兩年來興建的高層住宅仍然出現“賣不動”的局面。由于多數海外投資者在選擇住房時都會傾向于面積大、房型好的花園洋房，很少會購買小戶型的高層公寓。而對于當地的年輕白領們來說，市內的房價過高令他們感到無法承受，在雙重壓力的擠壓下，當地的公寓處于夾心層之中一直處于過剩的尷尬局面。

而長此以往，將會對于當地的樓市帶來很大的震動，持續高企的房價和過剩的房產資源很有可能會引起房地產市場的巨額泡沫化，從而帶來非常不利的影響。但是，市場目前普遍還保持著觀望態度。墨爾本當地的經濟學家威爾遜表示這種情況將不會帶來巨大的威脅，墨爾本樓市的局面會在政府的調控政策下得到扭轉。