如果你去澳大利亞買房子的話你是需要做一個預批的，一般你都是去銀行，然后銀行會根據你的一個資金情況來做一個比較合理的預批，這個預批是基于你在澳大利亞的工作或者一個身份工作的一個證明了，首先你要去弄的話你要提供你的一個收入的材料證明，還有你的家庭人口結構的一個關系是怎么樣的你也是要提供的，還有就是你最近一段時間段資產負債的情況，要了解你的資產是有多少，你的負債是有多是。然后根據你的這個情況來判斷能夠給到你最高的一個貸款額度。在堪培拉貸款的話，如果你不是有澳大利亞國籍的人，那么你的貸款額度是不能超過房價的百分之八十的，而如果是本地人的話，那么你的貸款額度最高可以達到房價的百分之九十五，也就是你的首付只是需要付百分之五就可以了，這個是非常低的一個首付了，如果能夠申請到的話是非常的好的。

銀行給你做預批是要一段時間的，這個時間最短也是要30天才能給你做完，而最長的就是60天了，也就是說在60天之內必須給與你一個答復。當然了這個只是一個預批額度，實際的還是要你去辦理貸款的時候以實際的為主，一般辦下來的話都是比你的預批要低的。而且你的預批的有效期也是60天的，如果超過了60天你沒有去辦理的話，那么你就要重新再弄了。