近年來，海外投資熱潮不減，不僅僅是一些國內的企業家、投資者，很多中產階級也逐漸計劃將自己的資金投入到海外市場。海外購房成為了不少人投資的首選，但對于普通的工薪階層們來說購房免不了相應的貸款和房屋辦理相關手續，但是由于個人和工作的原因他們往往無法親自上手操作流程，由此可能會帶來一些困擾和負擔，接下來就為您詳細介紹在澳洲墨爾本買房時的相關注意事項。

首先，在一般情況下，購房都由國內的中介機構代辦完成。您在需要購房時最好先充分考察中介公司的資質，可以通過朋友、熟人推薦等方式選擇相對來說比較大規模的公司經辦，能夠盡可能的為您省去一些麻煩。

如果已經看好了合適的房源，預備出手時可以選擇自行咨詢相關的銀行代理業務。一般情況下建議您選擇墨爾本當地的大銀行，雖然很多情況下，一些私人機構的貸款業務會推出一些低利率的優惠，但是為了保險起見，最好還是先行選擇正規的大型貸款機構。在貸款的過程中您需要準備房產證明、以及個人的相關財產、資產證明。

與此同時，和幾年前相比，墨爾本當地的貸款利率和房價都有所回落，利率已經從接近10%的狀態下降到了9%，這對于很多近期內準備投資購房的人來說是一個非常好的消息。預計在未來一段時間內，墨爾本樓市還將維持在一個較為樂觀的局面，有利于投資者的購買。