1萬公積金貸款額度是多少

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/20

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一般來說，你的住房公積金貸款額度估計會在住房公積金之前退休，支付總額的兩倍。例如，現在每月支付400元，余額為10000，30歲，假設60歲退休。那么你的貸款金額是*元。另外，一般不超過70%的價格，不能超過當地住房公積金最高限額。

 

 

現在大部分地區對于公積金貸款還是沒有限制的，只要一小部分地區限制。如果你在本地不受限制，那么隨著銀行的政策，通常首付30%，剩下的貸款，利率遠低于基準利率。

 

一個有補充公積金的人，如果沒有30萬元，只能借20萬元。如果一個家庭有公積金，第一套房可以借到80萬元。兩套房只能出借60萬的兩個人有補充公積金的前提，沒有補充公積金是40萬。

 

不同城市的公積金貸款政策也是不完全一樣的，公積金貸款可貸的最高金額也是不一樣的，一般公積金最高可貸金額的計算方法如下：

 

1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：×貸款期限。使用配偶額度的：×貸款期限。其中還貸能力數為40%月工資總額公積金月繳額÷。

 

2、按照房屋價格計算的貸款額度匯小貸計算公式為：貸款額度房屋價格×貸款成數其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。

 

3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度匯小貸職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

 

4、按照貸款最高限額計算的貸款額度匯小貸使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

 

5，取以上四種情況中最低的貸款金額為準。住房公積金貸款限額各地的規定有所不同，但每月還款后的貸款一般要求小于或等于家庭月收入的50%。

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