一個東西的需求和供給如果是達到了一個極端不平衡的情況下，那么這個東西的價格是會暴漲的。比如你想要去買一袋鹽，那么你現在去任何一個地方都是能夠買到的，因此供需關系是非常平衡的，但是如果有一天市場上的鹽大幅度的減少了，以前的鹽是一個人配一包的話，那么現在是五十個人才配一包，那么在短時間如果鹽的供應不能跟上的話，那么鹽的價格就會會暴漲，比如以前只是一塊錢的，那么現在就可能要五十塊錢，暴漲了五十倍啊。當然那個只是一個比喻不能當真，現實情況一般是不會出現的，但是也是說明了一個漲價的基本因數，那就是供需不平衡的時候就是會出現漲價或者降價的可能的。那么黃金海岸的房子的需求和供應是不是很平衡呢?下面就讓我來跟你說說吧。

在澳大利亞的黃金海岸因為這個地方是一個旅游勝地，所以有很多人都是在這里玩的，玩的人多了就會有人喜歡上這個地方，所以來這里移民的人也是很多的。但是因為澳大利亞的一個風俗習慣的因素，這里的人都是住的獨棟房子，而公寓是比較少的，所以大家來了之后不可能都去買獨棟房子，而是去買公寓，但是公寓本來就少，所以人一多房子賣的就快，而庫存少了，人還是在增加所以就推動了房子的增長。有數據表明在澳大利亞整個房地產都下滑的時候，只有黃金海岸的是上漲的，所以不可能暴漲但是會持續的上漲。