澳洲的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限以及最新的一些規(guī)定快來告訴你

來源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/6/10

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澳大利亞和澳大利亞本地的所屬居民的海外購(gòu)房者有兩點(diǎn)很大的不同：1）對(duì)于海外購(gòu)房者都不許購(gòu)買二手房，2）有必要向FIRB提交購(gòu)房申請(qǐng)，海外購(gòu)買申請(qǐng)費(fèi)至少5,000澳元是必需的（房地產(chǎn)中介會(huì)幫助你經(jīng)營(yíng)），澳大利亞房地產(chǎn)目前已經(jīng)選擇了已經(jīng)支付了購(gòu)買房屋的項(xiàng)目，所以購(gòu)買公寓的人不需要付費(fèi)。

 

 

澳大利亞法律規(guī)定，所有者擁有而不是使用權(quán)（所謂使用權(quán)是所有權(quán)和使用權(quán)的分離，使用權(quán)是租賃權(quán)）。根據(jù)中國(guó)法律，城市土地屬于全民所有，具體權(quán)利由政府行使。農(nóng)村土地是集體所有的。這意味著你總是可以享有土地的所有權(quán)。澳洲的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限新規(guī)定如果是租約，則只能在限期內(nèi)使用土地-在中國(guó)，當(dāng)前期限為70年（居住地），50年（工業(yè)用地），40年（商業(yè)用地），使用后該術(shù)語，法律意義政府重新?lián)碛型恋厥褂脵?quán)

 

購(gòu)買物業(yè)時(shí)，無論國(guó)家如何，標(biāo)準(zhǔn)做法是首先支付押金。在澳大利亞，法定存款為10％。支付10％的存款購(gòu)買澳大利亞財(cái)產(chǎn)是一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)。您不必在存款中存入成本，但您可以做其他事情，以便相同的金額可以更高。在簽訂合同和建房之間，您可以改善您的財(cái)務(wù)狀況，而無需擔(dān)心提供大額存款。

 

在澳大利亞，銀行和貸方提供所謂的非本金貸款。非本金貸款允許您僅支付貸款金額的利息，而不是本金和利息。購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，這是一個(gè)很好的策略，特別是對(duì)于一個(gè)可以減少付款并允許您使用其他機(jī)會(huì)讓您積累財(cái)富的策略。當(dāng)然，這類貸款的期限有一些限制。貸款期限為30年，每五年一個(gè)周期。您可以繼續(xù)申請(qǐng)貸款銀行。您申請(qǐng)的成功取決于您的信用狀況。

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