澳洲的房子具體的貸款逾期會怎么辦

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/6/10

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為積極的響應目前澳大利亞審慎監管局（APRA）澳洲房子貸款逾期要持續的收緊接連風險信貸不斷的相關指導方針，澳大利亞主要銀行已對物業估值，首付比率和其他條款進行了修改。因此，對于沒有預先批準銀行財產拍賣的購房者而言，風險往往最大。

 

 

根據墨爾本房地產經紀人DirectPropertyGroup的董事SteveLusi的說法，只有5-10％的首次購房者同樣面臨風險。如果事態發展超出他們的預期，例如高于預期的物業投標，他們可能別無選擇，只能自己收錢，因為獲得銀行貸款變得越來越難。

 

作為回應，SteveLusi建議在正式拍賣前先獲得銀行貸款預先批準。其次，為了以防萬一，買家可以與賣家談判較長的“冷靜期”。因此，即使貸款沒有取得，買方也可以取消交易。

 

目前，監管機構和主要銀行都強調借款人償還貸款的能力，加強對借款人支出的審查，同時大幅度收緊信貸限額。其中，大部分銀行對以下關鍵指標的政策要求發生重大變化。據報道，一些貸款經紀人和貸款申請人最近收到銀行通知，該銀行不再向按揭貸款比率超過95％的公寓發放貸款。

 

另外，許多金融機構，如AMPBank和MyState都有自己的機密列表。這些機密清單列出了大量的郵政區域，覆蓋數百個郊區。分類名單所列自住型住房和投資型住房抵押貸款的比例分別不得低于80％和70％。

 

據有關人士透露，列入名單的郵政區域不僅包括在采礦業興旺期建造的住房，還包括悉尼和墨爾本的部分地區，特別是悉尼的巖石區和墨爾本的港區。

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