Oliver Hume房地產(chǎn)集團(tuán)11日發(fā)布的最新報(bào)告顯示，去年第四季度，墨爾本一居室及兩居室公寓的面積有所縮小，一居室公寓的平均面積從47平方米減少到44平方米，而兩居室公寓的平均面積也從62平方米縮小至59平方米。值得一提的是，公寓面積的縮小引起有關(guān)人士的擔(dān)憂——小房子的質(zhì)量或許很難達(dá)標(biāo)。

        《澳洲金融評(píng)論》援引上述報(bào)告稱，兩年前，墨爾本小型公寓的面積曾達(dá)到頂峰，一居室公寓的平均面積達(dá)55平方米，兩居室公寓的平均面積則超過70平方米。 3 ?! W  `, W9 Q9 N+ o, @

        值得一提的是，墨爾本小型公寓目前的面積已接近維州政府建議的最小面積警戒線。去年，維州前自由黨政府規(guī)劃廳長蓋伊（Matthew Guy）曾出臺(tái)一項(xiàng)政策，對(duì)新建公寓的最小設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)定。

- Q' x; U: i5 W7 V$ e0 F1 I. A        根據(jù)相關(guān)草案，墨爾本公寓不得小于37平方米，除了室內(nèi)面積的規(guī)定外，蓋伊還對(duì)建筑高度、朝向、公共空間、開放空間、陽臺(tái)面積、室內(nèi)通風(fēng)設(shè)施、日照時(shí)長、綠化以及樓間距等進(jìn)行了規(guī)定。

        有分析人士認(rèn)為，大廈中的小公寓可能是開發(fā)商專為海外買家而設(shè)計(jì)，后者購買小公寓多為投資用途，與郊區(qū)針對(duì)本土買家的大公寓相比，墨爾本市中心小公寓的質(zhì)量令人堪憂。 - D* K9 p; t- `

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        而包括澳洲房產(chǎn)委員會(huì)（Property Council of Australia）、澳洲建筑商會(huì)（Master Builders Australia ）及很多開發(fā)商均反對(duì)前自由黨政府的“最小面積”規(guī)定，他們認(rèn)為，這一舉措可能降低公寓的可負(fù)擔(dān)性，將真正需要購房的首次置業(yè)者拒之門外。