根據來自RealLogic Mall研究公司CoreLogic的最新數據，今年3月，澳大利亞房價的上漲速度進一步加快，悉尼和墨爾本的兩個城市漲幅均高于周期性高點之前的最高峰值。

該月前28天的房地產數據顯示，過去一年墨爾本的房價上漲了16％，而悉尼的房價漲幅高達19％！

澳大利亞主要城市的平均漲幅為1.4％，與2月份持平。這表明墨爾本和悉尼城市房價的快速上漲抵消了其他城市房地產市場的下滑。CoreLogic亞太區房地產市場研究主管Tim Lawless指出，初步數據顯示自2016年下半年以來住房市場的強勁反彈一直持續至今。

房價仍然居高不下的另一個原因是：人口迅速增加。根據最新的官方數據，悉尼的人口已經超過500萬大關。雖然墨爾本僅有460萬人口，但其人口增長率高于悉尼。根據這一趨勢，悉尼很快將被澳大利亞最大的城市所取代。

盡管CoreLogic自去年以來開始改變房價上漲的統計方法這一事實，可能在某種程度上夸大了悉尼和墨爾本的房價，即使我們沒有看具體數字，我們都知道悉尼和墨爾本的房地產市場正在蓬勃發展。熱！

盡管有專家預測，鑒于貸款利率上升和政策收緊，房價如此迅速上漲的趨勢不會持續，但很少有專家預測墨爾本或悉尼的房價將回落。房地產市場的蓬勃發展和房價上漲導致許多澳大利亞人深感無法承受住房的痛苦。他們來回回想，認為這個鍋會得到中國人的支持 - 中國人買澳大利亞房屋的夢想。已成為澳大利亞人的噩夢！

全球基金經理比爾斯特林表示，“中國資本涌入”可能導致第二輪澳大利亞房市泡沫。

據最新統計，新南威爾士州25％的新房已被中國買家贏得，平均每套新房有4套！中國買家也贏得了維多利亞新房的16％，平均每套6套！

在新南威爾士房地產市場的外國買家中，中國買家的比例高達77％，此外，針對海外買家的政策，如限制外債，增加印花稅等，似乎根本沒有效果。在維多利亞州，盡管去年7月海外采購商的印花稅有所增加，但海外采購已于去年12月進行。總購房價格仍比11月份高出50％！

中國買家如此熱衷于在澳大利亞購買房屋的原因，主要是因為這里的房價很便宜！據統計，北方城市廣州，深圳和深圳這些一線城市的房價中位數至少比悉尼高出15％，比墨爾本高出50％。只要有中國買家，澳大利亞的房價不可能很快下跌。但是在那種情況下，當地人怎么能買不起房？

有人認為最可行的辦法是對中國資本流入澳大利亞房地產市場實行更嚴格的控制！

例如：對外國買家征收較高的稅收;限制澳大利亞房地產市場的外國投資，即使它是一家期貨公司，持有不同的簽證;或要求所有新開發的房地產項目必須為澳大利亞買家保留一定比例的新房。

當然，對于這些措施是否真的可行，政府是否會實際采用這些措施還不得而知。然而，很明顯，沒有人或任何東西可以阻止中國買家進入澳大利亞的房地產商場。腳步聲，除非有一天我們的北方房價比澳大利亞要更深更便宜！當然，它的可能性與彩票累積獎金的概率大致相同。