堪培拉的許多購房者感受到購房的壓力。在全國許多城市，房價漲幅比薪水漲幅快得多。

德勤在澳大利亞抵押貸款報告中公布的最新數(shù)據(jù)顯示，堪培拉，悉尼和墨爾本等省會城市的房價漲幅高于工資水平。

住房價格與收入比率是指住房價格與城市家庭年收入的比率。以北京為例：2009年，四環(huán)內(nèi)普通兩居室新房面積為80平方米，按每平方米2.5萬元計算，平均成本約為200萬元。如果一個家庭向一個中產(chǎn)階級家庭買了五年的房子，那么這對夫婦的月薪是假定的。 6000元，家庭月收入12000元，年收入14.4萬元。因此，價格與收入比率為13.9，偏離合理的價格與收入比率（4至6）。

堪培拉的房價收入比從同期的4.8上升到5.2。此外，悉尼的房價收入比率為8.4，高于2011年的7倍。在墨爾本，價格收入比率為7.1，而2011年為6.9。只有珀斯的房價收入從2011年的6下降到5.5現(xiàn)在。

報告發(fā)現(xiàn)，截至2016年12月的12個月，抵押貸款市場并未發(fā)生變化。包括抵押再融資在內(nèi)的新貸款總額為3840億澳元，與截至1015年12月的12個月持平。

這是自2012年以來首次按揭結算并未比上一年有所增加。管理銀行業(yè)的澳大利亞審慎監(jiān)管局在2015年和2016年上半年對投資貸款采用了10％的年度增長基準，這導致了一些不可預見的利率上漲。

聲明指出，在2016年下半年，從一開始就有了資金的恢復。本月利率上漲導致資本捐助者比自住者受到更嚴重的損失。